Direct naar de inhoud
Logo van Franks Makelaardij

Stekelbaars 62 A

7711VS Nieuwleusen • Overijssel

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.540

Fotogalerij

Stekelbaars 62 A Nieuwleusen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een duurzame, instapklare woning op een fijne locatie in Nieuwleusen? Dan is Stekelbaars 62-A zeker een woning die je gezien moet hebben. Deze verrassend ruime hoekwoning uit 2015 is gelegen in de populaire wijk Westerbouwlanden. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl scholen, sportvoorzieningen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Wat direct opvalt is de verzorgde staat van onderhoud. De woning is met veel aandacht bewoond en uitstekend onderhouden. Daarnaast profiteer je van energielabel A+, maar liefst 18 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Een woning die niet alleen klaar is voor vandaag, maar ook voor de toekomst. De woonkamer is heerlijk tuingericht en vormt samen met de tuin een fijne leefruimte. Dankzij de deur naar buiten staan binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding. Een heerlijke plek om te ontspannen, samen te eten of gezellig tijd door te brengen met familie en vrienden. De moderne keuken beschikt over vernieuwde inbouwapparatuur uit 2024/2025 en biedt alles wat je nodig hebt. Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden. En dankzij de praktische indeling blijft er voldoende ruimte over om gezellig samen te komen. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid om op zolder een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag wat extra ruimte hebben. Begane grond: Via de entree betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is netjes bekleed en afgewerkt, wat direct bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Wat meteen opvalt, is hoe goed deze woning is onderhouden. De woning is geschilderd door een erkend schilder en dat zie je terug in de nette afwerking en frisse uitstraling. Hier hoef je niet eerst aan de slag met een verfkwast, maar kun je direct beginnen met genieten. De woonkamer is heerlijk licht en tuingericht. Dankzij de deur naar de achtertuin ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken is geplaatst in 2015 en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur uit 2024/2025. Daarnaast beschikt de keuken over volop werk- en bergruimte. De praktische provisiekast biedt extra ruimte voor boodschappen, huishoudelijke spullen en bijvoorbeeld de stofzuiger. Op de gehele begane grond geniet je bovendien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag een extra hobby- of logeerkamer willen hebben. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel is deze ruimte in gebruik voor de wasmachine-, droger- en technische installaties. Daarnaast biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren. Een extra pluspunt is dat deze verdieping met het plaatsen van een groter dakraam kan worden meegenomen als woonoppervlakte. Hierdoor groeit het woonoppervlak naar circa 110 m², wat deze woning nóg aantrekkelijker maakt voor de toekomst. Tuin De achtertuin is praktisch aangelegd en gelegen op het noorden. Dankzij de slimme indeling is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen berging en een achterom. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden. Een fijne tuin waar je met familie en vrienden heerlijk kunt zitten. Duurzaamheid: Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Energielabel A+ 18 zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond Bouwjaar 2015 Hierdoor profiteer je van comfortabel wonen én lagere energielasten. Kort samengevat: Hoekwoning uit 2015 Gelegen in de populaire wijk Westerbouwlanden Energielabel A+ 18 zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond Moderne keuken met vernieuwde inbouwapparatuur uit 2024/2025 Drie slaapkamers Mogelijkheid om woonoppervlakte uit te breiden tot circa 110 m² Eigen berging en achterom Goed onderhouden en instapklaar Benieuwd naar deze fijne woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien waarom dit zo'n heerlijke plek is om thuis te komen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,19%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7711

Google Maps

Locatie van Nieuwleusen

Verken Nieuwleusen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuwleusen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwleusen. In 2026 waren er 9.813 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 434.000.

Inwoners

9.813

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 434.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwleusen
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwleusen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Opleidingsniveau

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Herkomst inwoners (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.115

Label C

911

Label B

832

Label D

413

Label G

363

Label F

195

Label A+++

167

Label E

102

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

32

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwleusen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwleusen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwleusen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwleusen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer woningen in Nieuwleusen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.