Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Rozema Makelaars

Prunuslaan 8

9944AT Nieuwolda • Groningen

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.041

Fotogalerij

Prunuslaan 8 Nieuwolda
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prunuslaan 8, Nieuwolda. Instap klaar wonen op een kindvriendelijke locatie in Nieuwolda Op een mooie en kindvriendelijke locatie in Nieuwolda staat deze keurig onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder een vernieuwde keuken en badkamer. De begane grond vloer is voorzien van schuimbeton met grotendeels vloerverwarming. Daarnaast beschikt het geheel over een ruime, onderhoudsarme tuin op het westen, een houten garage met een ruime oprit voor de auto op eigen terrein, een overkapping én directe ligging nabij een speelveldje. De woning staat op een zonnige kavel van circa 240 m². De grotendeels bestrate achtertuin is praktisch ingericht en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of te relaxen. Achter op het perceel bevindt zich een houten garage van circa 16 m² met daarachter een overkapping van circa 10,5 m². Via de achterom loop je zo naar het aangrenzende speeltuintje en speelveldje: ideaal voor jonge gezinnen. Nieuwolda beschikt over diverse basisvoorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Daarnaast ligt het dorp in het mooie Oldambt, een omgeving die zich uitstekend leent voor wandel- en fietstochten. Ook het Oldambtmeer en de Blauwe Stad bevinden zich op slechts enkele minuten rijden. Via de nabijgelegen N362 is er bovendien een goede verbinding richting Winschoten, Delfzijl en de A7 richting Groningen en Duitsland. Indeling van deze woning Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast, trapkast en toilet. De woonkamer van circa 22,5 m² is licht en praktisch ingedeeld en beschikt over tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken van circa 5 m², voorzien van een moderne hoekopstelling uit 2020 met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met witgoedaansluitingen en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 12 m², 10 m² en 5 m². De badkamer is in 2021 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Zolder: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-opstelling. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en grotendeels onderhoudsarm aangelegd. Achter op het perceel bevindt zich de houten garage van circa 2,78 x 5,74 meter met aansluitend een overkapping van circa 2,85 x 3,66 meter. Kenmerken: -Instapklare 2-onder-1-kapwoning; -Gelegen op een kindvriendelijke locatie; -Perceel van circa 240 m²; -Achtertuin op het westen; -Speelveldje direct achter het perceel; -Moderne keuken uit 2020 met inbouw apparatuur; -Badkamer vernieuwd in 2021; -Kunststof kozijnen en deuren met HR-beglazing; -Houten garage en overkapping aanwezig; -Verwarming en warm water via Intergas cv-combiketel, bouwjaar 2013, eigendom; -De kamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming; -De begane grond vloer is recent voorzien van schuimbeton; -5 zonnepanelen aanwezig/geplaatst in 2023;

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
354 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9944

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuwolda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuwolda

Woon- en buurtcijfers in Nieuwolda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwolda. In 2025 waren er 1.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 278.000.

Inwoners

1.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 278.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwolda
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwolda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

167

Label A

121

Label C

104

Label B

77

Label D

63

Label F

57

Label E

35

Label A+++

6

Label A+

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwolda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.220

Bedrijvigheid in Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwolda
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwolda.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwolda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer woningen in Nieuwolda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.