Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Aan de Linde 5

6118AN Nieuwstadt • Limburg

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.116

Fotogalerij

Aan de Linde 5 Nieuwstadt
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met 6 slaapkamers, inpandige garage, royale oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin Algemene informatie Aan de Linde 5 in Nieuwstadt ligt deze ruime vrijstaande woning met inpandige garage, royale oprit, multifunctionele leefruimtes en een onderhoudsvriendelijke tuin met zwembad en overkapping. De woning beschikt over een praktische indeling met onder meer 6 slaapkamers, extra kantoor-/hobbyruimtes, airco's (koelen en verwarmen) en vloerverwarming op de begane grond, waardoor het geheel uitermate geschikt is voor gezinnen of werken aan huis. Dankzij de brede oprit is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Nieuwstadt staat bekend om haar dorpse karakter gecombineerd met een centrale ligging in Midden-Limburg. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 snel bereikbaar, met goede verbindingen naar onder andere Sittard, Maastricht, Roermond en diverse Duitse plaatsen. Hierdoor wordt hier genoten van een fijne woonomgeving met alle voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik. Bouw Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1992 en heeft een tijdloze en verzorgde uitstraling. De combinatie van het metselwerk, de royale kapconstructie en de inpandige garage zorgt voor een ruim en praktisch geheel. De brede oprit met plaats voor meerdere auto’s, de overdekte entree en de poort met doorgang naar de tuin versterken het functionele karakter van de woning. De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een geïsoleerd zadeldak met Unidek dakplaten, geïsoleerde spouwmuren en een geïsoleerde begane grondvloer met kruipruimte. De hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met HR-beglazing. De begane grond beschikt over vloerverwarming. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een Nefit cv-ketel uit 2024, welke in eigendom is. Daarnaast zijn in 2015 achttien zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 255 Wp per paneel. Tevens is er een alarminstallatie met camera's aanwezig. De begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren. De tweede verdieping beschikt over een houten verdiepingsvloer. Begane grond Via de ruime oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s bereikt men de overdekte entree van deze uitstekend onderhouden woning. De royale ontvangsthal is voorzien van een doorlopende tegelvloer die naadloos overgaat in de woonkamer en geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de garage en de leefruimte. De sfeervolle doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en beschikt over airconditioning. Dankzij de twee openslaande deuren ontstaat een directe verbinding met het terras en de tuin. De gesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De garage is multifunctioneel ingericht en voorzien van een tegelvloer en twee openslaande glazen deuren achter de garagepoort. De ruimte is momenteel verdeeld in twee hobbyruimtes. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-installatie en de pomp/verdeler van de vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot vier slaapkamers, een kantoorruimte en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning. De moderne badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een zwevend toilet. Boven de garage en bijkeuken bevindt zich een extra multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kantoor-/slaapkamer met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast is er een tweede extra ruimte aanwezig met dakvenster en de omvormerinstallatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakvenster, waarvan één slaapkamer beschikt over airconditioning. De verdieping is afgewerkt met een houten vloer en biedt volop mogelijkheden als slaap-, hobby- of bergruimte. Dankzij de praktische indeling en prettige lichtinval vormt dit een fijne extra woonlaag met diverse gebruiksmogelijkheden. Tuin en perceel De zuidoostelijk georiënteerde achtertuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de opzet biedt de tuin meerdere fijne zitplekken en volop ruimte om te ontspannen en buiten te leven. Centraal in de tuin bevindt zich het zwembad, terwijl de royale overkapping direct aan de woning zorgt voor een aangename plek om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een gemetselde en geïsoleerde berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Tevens is hier de warmtepomp van het zwembad gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning over een handige zij-ingang langs de woning, waardoor de tuin ook praktisch bereikbaar is vanaf de voorzijde. Bijzonderheden • Maar liefst 6 slaapkamers • Extra kantoor-/hobbyruimtes aanwezig • Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning aanwezig in meerdere ruimtes • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met zwembad • Royale overkapping direct aan de woning • 18 zonnepanelen geplaatst in 2015 • Nefit cv-ketel uit 2024 (eigendom) • Hardhouten kozijnen met HR-beglazing • Locatie gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
710 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6118

Google Maps

Kaart van Nieuwstadt

Verken Nieuwstadt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuwstadt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwstadt. In 2026 waren er 3.281 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

3.281

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

70

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwstadt
Jaar Inwoners
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwstadt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Opleidingsniveau

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

412

Label D

297

Label B

221

Label A

174

Label F

157

Label G

127

Label E

65

Label A+++

15

Label A++++

13

Label A++

8

Label A+

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwstadt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.260

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwstadt
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwstadt.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwstadt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer woningen in Nieuwstadt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.