Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Meeuwenveld 16

2441BE Nieuwveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.154

Fotogalerij

Meeuwenveld 16 Nieuwveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale uitgebouwde hoekwoning met mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis, dubbele berging en gelegen op een ruim perceel van 369 m2 grond • Ruime uitbouw op de begane grond met mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis • Vier ruime slaapkamers met de optie voor een extra slaapkamer op de begane grond • Voorzien van kunststof kozijnen met horren en elektrische screens • Twee stenen bergingen met volop bergruimte • Energielabel B: Dak-, vloer- en gevelisolatie, dubbel glas en zes zonnepanelen • Riante voor-, zij- en achtertuin met diverse zitjes; altijd een plekje in de zon of schaduw Bent u op zoek naar een ruime en veelzijdige woning met volop mogelijkheden? Deze keurig onderhouden hoekwoning biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook een prachtige tuin en een extra aangebouwde ruimte die perfect is voor een praktijk, kantoor of extra woonruimte Deze fijne hoekwoning ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid, inclusief een laadpaal binnen handbereik. Het betreft een doodlopend straatje uitlopend op een pleintje waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer is. De ligging is ideaal: dichtbij diverse scholen, een sporthal en winkels. Nieuwveen, met circa 3.800 inwoners, ligt centraal tussen Aalsmeer en Alphen aan den Rijn en maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop, midden in het prachtige Groene Hart. Het dorp biedt diverse voorzieningen, zoals winkels, sportaccommodaties en basisscholen. Daarnaast kunt u heerlijk wandelen op landgoed Ursula, waar ook een kinderboerderij aanwezig is. Op korte afstand vindt u onder andere het openluchtzwembad en de Golf- en Countryclub Liemeer. De uitvalswegen naar de grote steden zijn uitstekend, met Schiphol op slechts 15 minuten rijden en een goede busverbinding naar Uithoorn en Alphen aan den Rijn. De indeling is als volgt Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast en garderobe en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Hier bevindt zich ook de open trap naar de eerste verdieping. De royale open keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een roestvrijstalen fornuis met oven en vijf pitten, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De tegelvloer in de keuken en eethoek is voorzien van aangename vloerverwarming. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met de CV-ketel (2014), de omvormer van de zonnepanelen, aansluitingen voor wasmachine en droger, een pantry en toegang tot de aanbouw en achtertuin. De uitbouw beschikt over een eigen entree, een ruime hal en een toilet. De royale kamer in deze aanbouw is perfect voor diverse doeleinden: een kantoor of praktijk aan huis, een speelkamer voor de kinderen of een slaapkamer op de begane grond. Via de schuifpui met hor bereikt u de zijtuin met terras, een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. Tuin: Bij aankomst is niet direct zichtbaar hoeveel grond bij deze woning hoort, maar achter de woning ontdekt u een verrassend ruime tuin. De achtertuin (oost) beschikt over twee geschakelde bergingen, waarvan er één onderheid en geïsoleerd is. Beide bergingen zijn voorzien van elektra en bieden volop bergruimte voor fietsen en/of hobby. De erfafscheiding met de buren en aan de achterzijde is onderheid en opgemetseld. Dankzij de aankoop van een extra perceel naast de woning geniet u van een ruime zijtuin met zonnige ligging op het zuiden. Hier vindt u meerdere terrassen, houtopslag en zelfs aangelegde drainage. Bovendien heeft u geen directe buren aan de tuinzijde, waardoor u veel privacy ervaart. Aan de voorzijde van de woning ligt een nette tuin met toegang tot de voordeur en de zijkant van de woning. 1e verdieping: Via de open designtrap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en nog eens twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De inpandige badkamer ligt centraal en is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. Via de overloop heeft u toegang tot de bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met een royale tuin, veel privacy en de mogelijkheid om kantoor of praktijk aan huis te houden? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Neem vandaag nog contact met ons op 0172-571522 / en plan een bezichtiging. Dit unieke huis met zijn vele extra’s wilt u niet missen! Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle genoemde maten zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
369 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2441

Google Maps

Bekijk Nieuwveen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwveen

Woon- en buurtcijfers in Nieuwveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwveen. In 2025 waren er 4.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 481.000.

Inwoners

4.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 481.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwveen
Jaar Inwoners
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Opleidingsniveau

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

415

Label A

393

Label B

271

Label D

182

Label G

155

Label A+++

94

Label F

91

Label E

76

Label A++

65

Label A+

55

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwveen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer woningen in Nieuwveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.