Direct naar de inhoud
Logo van Bianca van der Laan Makelaardij

Parkstraat 6

2441AB Nieuwveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.812

Fotogalerij

Parkstraat 6 Nieuwveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Beslist een woning die van binnen bekeken moet worden, want deze prima onderhouden 2 onder 1 kapwoning biedt veel meer ruimte dan je aan de buitenzijde zou vermoeden! De woning is op de begane grond totaal zo’n 9.60 meter diep, beschikt over een brede en lichte tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en veel bergruimte. Daarbij is de tuin zeer zonnig en staat de woning op een locatie nabij de dorpskern en de uitvalswegen. Een opvallend verzorgde woning op een aantrekkelijke plek! Begane grond: Via de entree bereikt u een ruime hal met de meterkast, trapkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is door de grote ramen heerlijk licht en beschikt over een sfeervolle palletkachel. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een goed onderhouden keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Achter deze open keuken is de bijkeuken gelegen. Deze bijkeuken beschikt over de wasmachine en droger aansluiting en ook de CV-opstelplaats. Via zowel de keuken als de woonkamer bereikt u de tuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een fantastisch vrij uitzicht op een groenstrook waar regelmatig koeien staan te grazen. Achter in de tuin treft u een houten berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is een brede dakkapel geplaatst, zodat er extra ruimte is ontstaan. De lichte en modern afgewerkte badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel met bijbehorende kast en een tweede toilet. Bent u op zoek naar een woning die u zo kunt betrekken, met een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! OVERIGE GEGEVENS: Bouwjaar: ca. 1967 Inhoud: ca. 290 m3 Woonoppervlak: ca. 80 m2 BIJZONDERHEDEN: - Grotendeels houten kozijnen met isolatieglas - De dakkapel is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ glas - Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Remeha, bouwjaar 2008 - Pellet kachel in de woonkamer - Close-in boiler in de keuken - Buitenkraan aanwezig - De zonwering blijft achter, net als de buitenverlichting - Energielabel B TUIN: Achter de woning ligt een fraai aangelegde achtertuin. Deze tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een fantastisch vrij uitzicht op een groenstrook waar regelmatig koeien staan te grazen. Achter in de tuin treft u een houten berging met elektra. WOONOMGEVING: Nieuwveen is een dorp in de gemeente Nieuwkoop, midden in het Groene Hart van Nederland. Nieuwveen heeft alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, een actief verenigingsleven, een golfbaan en openbaar vervoer richting bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn. Vanuit deze omgeving zijn de grote steden in de Randstad, Schiphol en de Bloemenveiling bijvoorbeeld snel bereikbaar. Verder zorgt de landelijke ligging voor mooie plaatjes bij een tochtje door de omgeving. Daarbij komt u vele waterrecreatiegebieden tegen zoals de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen en de Westeinder Plassen. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Nieuwveen Sectie: B Nummer: 1337 Grootte: 195 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
290 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2441

Google Maps

Bekijk Nieuwveen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwveen

Woon- en buurtcijfers in Nieuwveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwveen. In 2025 waren er 4.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 481.000.

Inwoners

4.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 481.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwveen
Jaar Inwoners
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Opleidingsniveau

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

415

Label A

393

Label B

271

Label D

182

Label G

155

Label A+++

94

Label F

91

Label E

76

Label A++

65

Label A+

55

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwveen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer woningen in Nieuwveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.