Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Waterlelie 6

2441KB Nieuwveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.682

Fotogalerij

Waterlelie 6 Nieuwveen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage en vrije ligging op een perceel van 574 m2 eigen grond • De woning is zo goed als nieuw (bouwjaar 2022) instap-klaar en dus zo te betrekken! • Energiezuinige woning met label A++ • Royaal woonoppervlakte van ca. 154 m2 • Sfeervolle woonkeuken met kookeiland voorzien van luxe inbouwapparatuur • 4 zonnepanelen en warmtepomp voor verwarming en koeling • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein • Geniet van de prachtige tuin, perfect voor zonnige barbecues, ontspannen middagen en buitenactiviteiten • Gelegen in het charmante Nieuwveen, waar je profiteert van een rustige buurt én uitstekende verbindingen met voorzieningen, scholen en recreatie Deze moderne twee-onder-een-kapwoning heeft alles wat je zoekt in een droomhuis. Met een royale woonoppervlakte en slimme indeling is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De woning, gebouwd in 2022, ligt in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk. Nieuwveen is centraal gelegen in het Groene Hart en staat bekend om het weidse polderlandschap en de gunstige ligging ten opzichte van plaatsen als Aalsmeer, Mijdrecht en Alphen aan den Rijn. In de buurt vind je het prachtige recreatiegebied de Nieuwkoopse Plassen en ook Schiphol is goed bereikbaar. Hieronder lees je een korte omschrijving van de woningindeling. Begane grond Je komt binnen in de hal met het toilet, garderobe, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken, eethoek en woonkamer staan in open verbinding en zijn voorzien van een prachtige visgraatvloer. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft grote ramen, waardoor je geniet van veel natuurlijk licht. Je kijkt uit over de voortuin, de ruim opgezette wijk met speeltuin en de golfbaan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime, moderne woonkeuken die echt het hart van het huis vormt. Het luxe kookeiland nodigt uit tot gezellig samenzijn, terwijl je geniet van alle denkbare gemakken van de topkwaliteit inbouwapparatuur. Van de koel-vriescombinatie tot de inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, van de vaatwasser tot de combi-oven – hier is geen detail over het hoofd gezien. En met de Quooker heb je altijd direct kokend water binnen handbereik. Dankzij de schuifpui is de verbinding met de achtertuin optimaal, waardoor je hier in alle seizoenen van het buitenleven kunt genieten. De vloerverwarming op de gehele begane grond maakt het extra comfortabel. Tuin: De diepe achtertuin ligt op het noorden en grenst aan water. Dankzij de vrije ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon. Achter in de tuin vind je een steiger met prachtig uitzicht over het water en de golfbaan. Daarnaast is er een berging met aansluitend een overkapping, beide voorzien van elektra. Aan de voorzijde heb je een fijne tuin op het zuiden, een ruime oprit voor meerdere auto’s en een garage. De garage is voorzien van elektra en heeft zowel een garagedeur aan de voorkant als een loopdeur aan de achterkant. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de trap naar de tweede verdieping en de badkamer. De royale masterbedroom aan de voorzijde beslaat de hele breedte van de woning en heeft grote ramen voor veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekradiator. De hele verdieping heeft vloerverwarming. Tweede Verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop met dakraam en bergruimte onder de knieschotten te vinden is. Op deze verdieping is nu één slaapkamer, maar hier kunnen eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de warmtepomp, het boilervat, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde is een kunststof dakkapel geplaatst, waardoor een ruime slaapkamer is ontstaan met extra bergruimte achter de knieschotten. Dit is een energiezuinige, instapklare woning met een royale tuin aan het water, luxe afwerking en volop ruimte – jouw kans om hier te wonen is uniek! Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging via 0172-57 15 22 of stuur een e-mail naar Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen, etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
518 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2441

Google Maps

Bekijk Nieuwveen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwveen

Woon- en buurtcijfers in Nieuwveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwveen. In 2025 waren er 4.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 481.000.

Inwoners

4.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 481.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwveen
Jaar Inwoners
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Opleidingsniveau

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

415

Label A

393

Label B

271

Label D

182

Label G

155

Label A+++

94

Label F

91

Label E

76

Label A++

65

Label A+

55

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwveen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer woningen in Nieuwveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.