Direct naar de inhoud
Logo van FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Zwaluwlaan 7

2441BL Nieuwveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Kwakel

Fotogalerij

Zwaluwlaan 7 Nieuwveen

Open huis

Zaterdag 19-09 van 08:30 tot 10:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 19-09 van 08:30 tot 10:00

OPEN HUIS OP VRIJDAG 19 SEPTEMBER VAN 8.30 TOT 10.00 UUR JE HOEFT HIERVOOR GEEN AFSPRAAK TE MAKEN! Fijne gezinswoning in Nieuwveen gespot! Deze tussenwoning aan de Zwaluwlaan is heerlijk licht, heeft een prima formaat woonkamer, een ruime hoekkeuken en maar liefst vier slaapkamers. Buiten geniet je van de tuin. De royale en hippe veranda wordt zeker jouw lievelingsplek! WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING? • fijn wonen in Nieuwveen • veel daglicht • een dakkapel aan de voorzijde • vier slaapkamers • ruime tweede verdieping bereikbaar met vaste trap • de fraai aangelegde achtertuin • een veranda • prima zonligging SPEELSE INDELING EN VEEL DAGLICHT OP DE BEGANE GROND Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer en de berging aan de voorzijde. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een speelse indeling. Aan de voorzijde van de woonkamer staat de witte hoekkeuken met voldoende ruimte om te koken en je spullen op te bergen. Je kijkt hier uit op de voortuin. Aan de achterzijde heb je een prima plek om jouw zithoek neer te zetten en kijk je uit op de fraai aangelegde achtertuin. In het midden van de woning is een hal met een toilet te vinden en heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping. DRIE FIJNE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING Als je via de trap naar de eerste verdieping loopt, dan kom je uit op de overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn een grote en een kleinere slaapkamer te vinden die uitkijken op de achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde heeft extra veel daglicht en sta-ruimte door de brede dakkapel. De badkamer heeft een prima formaat en is afgewerkt met witte en grijze tegels. Je kan hier gebruik maken van een wastafel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. EEN RUIME SLAAPKAMER OP DE TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping vind je de vierde slaapkamer met een praktische wastafel en een dakraam. Je hebt hier volop ruimte voor werk, slapen of hobby. Op de overloop is de opstelplaats voor jouw wasmachine en droger en de c.v. ketel. Het schuine dak is aan één zijde afgetimmerd waardoor er extra opbergruimte is voor jouw spullen. GENIETEN VAN HET MOOIE WEER IN DE ACHTERTUIN In de fraai aangelegde achtertuin zit je heerlijk beschut onder de sfeervolle veranda. Er is een fraaie border met vaste planten aangelegd rondom het kunstgras en de grote grijze vierkante tegels passen daar perfect bij. Aan de achterzijde van de woning kan je gebruik maken van een kleine berging met plaats voor jouw tuingereedschap. PRETTIG WONEN IN NIEUWVEEN De woning ligt in een vriendelijke woonwijk in het dorp Nieuwveen. Het biedt een aantrekkelijke mix van dorpse voorzieningen en het buitenleven van het Groene Hart. De winkels aan de Dorpsstraat liggen op loopafstand (ongeveer 900 meter) van de woning. Verder vind je hier een bassischool, Golfclub Liemeer, kinderboerderij "De Schaapskooi" en een rijk verenigingsleven. De lekkerste appeltaart van de regio eet je bij Theehuis de Sfeerstal. Zwemmen kan je bij zwembad de Aarweide en er zijn vele sporten te beoefenen bij verschillende sportverenigingen. De hoogtepunten van het jaar zijn het Dorpsstraatfeest met een markt en optredens en het Bloklandfeest, een tentfeest met vele artiesten. Vanuit Nieuwveen bereik je met de auto met gemak de N207 in de richting van de A4, de A44 en de N231 richting Aalsmeer en Amstelveen. Ook is er een busverbinding richting Uithoorn en Alphen aan den Rijn. Hou je van natuur? Rondom de gemeente Nieuwveen is veel te beleven: ga eens fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, de Nieuwkoopse Plassen, het Braassemermeer of de Kromme Mijdrecht MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om alle maten na te meten. BIJZONDERHEDEN • In het Move-dossier zijn enkele documenten te vinden uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving van de woning. • Als koper van een woning heb je een onderzoekplicht. Meer informatie hierover is te vinden op de website van de NVM. Je kunt je bij de aankoop laten bijstaan door een aankoopmakelaar. • Meer bijzonderheden zijn te vinden in de documenten in het Move-dossier. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. OPEN HUIS Je bent zonder afspraak van harte welkom bij het open huis op vrijdag 19 september tussen 8.30 en 10.00 uur Stuur ons je mailadres om de gegevens over de woning VOORAF te ontvangen

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 19-09 van 08:30 tot 10:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
378 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2441

Google Maps

Bekijk Nieuwveen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwveen

Woon- en buurtcijfers in Nieuwveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwveen. In 2025 waren er 4.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 481.000.

Inwoners

4.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 481.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwveen
Jaar Inwoners
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Opleidingsniveau

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

415

Label A

393

Label B

271

Label D

182

Label G

155

Label A+++

94

Label F

91

Label E

76

Label A++

65

Label A+

55

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwveen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer woningen in Nieuwveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.