Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Baanstpoldersedijk 4 108

4504PR Nieuwvliet • Zeeland

Onder bod

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Fotogalerij

Baanstpoldersedijk 4 108 Nieuwvliet
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie binnen Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad staat deze vrijstaande recreatiewoning van het type Boomgaard. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en is gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 769 m². Dankzij de gunstige zuidoostelijke oriëntatie van tuin en terras kunt u al vroeg op de dag genieten van de zon, terwijl het royale perceel volop ruimte biedt om te ontspannen, spelen of gezellig buiten te eten. De woning is volledig ingericht voor een comfortabel verblijf met kinderen. Zo zijn onder andere een traphekje, kindveilige stopcontacten en een ledikant aanwezig. Hierdoor is de woning direct geschikt voor eigen recreatief gebruik, maar ook aantrekkelijk voor verhuur aan gezinnen met jonge kinderen. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten naar de centrale voorzieningen van het resort. Ook het brede Noordzeestrand, de duinen en natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder bevinden zich op korte afstand. Hier kunt u eindeloos wandelen langs de kustlijn, genieten van de natuur of een verfrissende duik nemen in zee. De omgeving staat daarnaast bekend om haar uitgebreide fietsnetwerk, gezellige kustplaatsen en uitstekende restaurants. Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad biedt diverse faciliteiten voor jong en oud. Zo beschikt het resort onder meer over een overdekt zwembad met peuterbad, meerdere speeltuinen, een indoorspeelplaats, sport- en spelvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Daarmee vormt deze woning een uitstekende uitvalsbasis voor een ontspannen verblijf aan de Zeeuwse kust. Indeling Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, gastentoilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche en wastafel. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras ervaart u hier een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, welke is voorzien van diverse geïntegreerde inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De praktische indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen en grotere reisgezelschappen. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt extra comfort en maakt gelijkvloers verblijf mogelijk. De royale leefruimte biedt voldoende plaats om gezamenlijk te ontspannen, uitgebreid te tafelen of na een dag aan het strand gezellig samen te komen. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De kapconstructie zorgt voor een sfeervolle uitstraling en geeft de vertrekken een aangenaam ruimtelijk gevoel. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor meerdere slaapplaatsen en profiteren van een prettige lichtinval. Hierdoor is de verdieping uitstekend geschikt voor kinderen, familieleden of gasten. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet en draagt bij aan het comfortabele gebruik van de woning wanneer meerdere personen tegelijkertijd verblijven. Tuin Rondom de woning ligt een ruime tuin die grotendeels is voorzien van gazon. Dankzij het royale perceel van 769 m² geniet u van een aangenaam gevoel van ruimte en privacy. Het terras sluit direct aan op de woonkamer en vormt een heerlijke plek voor een ontbijt in de ochtendzon, een ontspannen middag of een gezellige barbecue met familie en vrienden. De tuin biedt volop mogelijkheden voor kinderen om veilig buiten te spelen, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte aanwezig is voor tuinmeubilair, ligbedden of andere recreatieve voorzieningen. Door de combinatie van het royale perceel, de gunstige bezonning en de vrije ligging vormt de buitenruimte een belangrijk onderdeel van het recreatieve wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte voor fietsen, strandspullen en tuinmeubilair. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning op Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad - Gelegen op een royaal perceel van 769 m² - Op korte loopafstand van het Noordzeestrand - Nabij natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder - Drie slaapkamers en twee badkamers - Kindvriendelijk ingericht - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Volledig geïsoleerd conform bouwjaar - Verwarming en warm water middels Intergas HRE HR-combiketel (2014) - Houtskeletbouw met gemetselde gevels en houten gevelaccenten - Inpandige berging aanwezig - Terras en tuin met zuidoostelijke oriëntatie - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Geschikt voor eigen recreatief gebruik en verhuur - Inclusief inventaris Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
769 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.