Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 396

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Fotogalerij

Zeedijk 24 396 Nieuwvliet
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van de Zeeuws-Vlaamse kust, tussen strand, duinen en natuurgebied de Zwarte Polder, bevindt zich deze royale vrijstaande recreatiewoning van het type Vloedhove 10-persoons Luxe. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 733 m² eigen grond combineert deze woning ruimte, comfort en privacy met de unieke sfeer van de kust. Landal Beach Resort Nieuwvliet-Bad biedt een unieke combinatie van rust, natuur en hoogwaardige voorzieningen. Zo beschikt het resort onder meer over een uitgebreid zwemparadijs, diverse horecavoorzieningen, sport- en speelgelegenheden en een directe verbinding met het strand en de omliggende natuurgebieden. Daarnaast bevinden sfeervolle plaatsen als Sluis, Cadzand-Bad, Knokke en Brugge zich op korte afstand, waardoor er altijd iets te beleven valt voor jong en oud. Het brede Noordzeestrand bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen of fietsen van de woning. Ook natuurgebieden als de Zwarte Polder en Verdronken Zwarte Polder liggen in de directe omgeving en vormen een prachtig decor voor wandelingen, fietstochten en vogelspotten. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van omvang, luxe en gebruiksmogelijkheden. Met vijf slaapkamers, drie badkamers, een privé-sauna, meerdere terrassen, zonnepanelen en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning die moeiteloos plaats biedt aan familie en gasten. Daarnaast beschikt de woning over een addendum deeltijdwoning en is zij momenteel niet in verhuur. Daarmee biedt deze woning aanzienlijk meer vrijheid voor eigen recreatief gebruik dan veel vergelijkbare woningen op het resort. Voor kopers die op zoek zijn naar een recreatiewoning waar zij zelf optimaal van kunnen genieten, is dit een bijzonder aantrekkelijk uitgangspunt. De zonnige westelijke ligging van het perceel zorgt ervoor dat u tot in de avonduren kunt genieten van de zon op het terras of in de tuin. Een plek waar rust, ruimte en het buitenleven centraal staan, terwijl alle voorzieningen van het resort en de Zeeuwse kust binnen handbereik zijn. Indeling Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden en de schuifpui naar het terras geniet deze leefruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek terwijl de aangrenzende eethoek plaats biedt aan een groot gezelschap. De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met centraal werkeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woon- en eetkamer vormt dit een uitnodigende ruimte waar koken, tafelen en ontspannen naadloos samenkomen. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime tweepersoonsslaapkamer met een eigen badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel, waardoor gelijkvloers verblijf uitstekend mogelijk is. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een inpandige berging/technische ruimte met witgoedaansluitingen, de HR-combiketel, ventilatie-installatie en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een separate buitenberging die vanaf het terras toegankelijk is. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime tweepersoonsslaapkamers. Tussen deze slaapkamers ligt een royale badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee tweepersoonsslaapkamers. Daarnaast is hier de derde badkamer gelegen, voorzien van een douche, wastafel en een privé-sauna. Deze wellnessvoorziening vormt een prettige aanvulling voor wie na een strandwandeling of fietstocht door de Zeeuws-Vlaamse kuststreek volledig wil ontspannen. Met vijf slaapkamers, drie badkamers en meerdere sanitaire voorzieningen biedt de woning comfortabele slaapgelegenheid voor tien personen. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor grotere families of meerdere gezinnen die gezamenlijk willen genieten van een verblijf aan de kust. Tuin De woning staat op een ruim perceel van circa 733 m² eigen grond en wordt omringd door een verzorgd aangelegde tuin met meerdere zitmogelijkheden. Door de westelijke oriëntatie van het perceel en het hoofdterras kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon. Direct aan de woning bevindt zich een ruim overdekt terras van circa 13,4 m² waar het ook op minder zonnige dagen aangenaam verblijven is. Daarnaast is een tweede terras aanwezig waardoor er altijd een geschikte plek in zon of schaduw te vinden is. De ruime tuin biedt volop privacy en voldoende ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of het ontvangen van familie en vrienden. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's en bovendien beschikt de woning over een laadpaal voor elektrische voertuigen. Bijzonderheden - Niet in verhuur met aanwezig addendum deeltijdwoning - Strand op korte loopafstand - Vrijstaande recreatiewoning van het type Vloedhove 10-persoons Luxe - Gelegen op een perceel van circa 733 m² eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen circa 127,5 m² - Vijf slaapkamers, drie badkamers en een privé-sauna - Royale woonkamer met open keuken voorzien van werkeiland - Overdekt terras, tweede terras en separate buitenberging - Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal voor elektrische voertuigen - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Casco uitgevoerd in kalkzandsteen met gemetselde buitenschil, houten topgevels en houten kapconstructie - Volledig geïsoleerd conform bouwbesluit - Vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de verdieping - Verwarming en warm water middels HR-combiketel - Zonnepanelen aanwezig - Westelijk georiënteerde tuin en terrassen - Zwemparadijs en centrale parkvoorzieningen op korte loopafstand - Inclusief inventaris Vraagprijs € 595.000, - k.k.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
733 m²
Inhoud
507 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 inloopdouches, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.