Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 481

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Beschikbaar

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Fotogalerij

Zeedijk 24 481 Nieuwvliet
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op Beach Resort Nieuwvliet-Bad, op korte afstand van het strand en natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder, bevindt zich deze moderne vrijstaande lodge met inpandige berging. De woning is gelegen op een aantrekkelijke hoeklocatie aan een rustig straatje binnen het resort en beschikt over een verrassend ruime tuin met veel privacy. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het strand en de centrumvoorzieningen combineert deze woning rust, comfort en recreatie op uitstekende wijze. Binnen biedt de lodge een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. Buiten geniet je van een royale tuin rondom de woning en een ruim vlonderterras met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie. Hierdoor kun je vrijwel de gehele dag van de zon genieten. Op loopafstand bevinden zich het brede Noordzeestrand en de uitgebreide centrumvoorzieningen van Beach Resort Nieuwvliet-Bad, waaronder een zwemparadijs, supermarkt, restaurant, snackbar, indoor speeltuin en fietsverhuur. Of je nu op zoek bent naar een eigen vakantieverblijf, een combinatie van eigen gebruik en verhuur of een zorgeloze investering aan de Zeeuwse kust: deze woning biedt alle ingrediënten voor jarenlang recreatief plezier. Via de loopbrug en vlonder wandel je binnen enkele minuten richting strand, duinen en natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder. Dit bijzondere natuurgebied vormt een overgang tussen land en zee en biedt prachtige wandelmogelijkheden. Ook liefhebbers van fietsen kunnen hier hun hart ophalen dankzij de vele fietsroutes langs de kust, door de polders en richting de karakteristieke dorpen van West-Zeeuws-Vlaanderen. Breng bijvoorbeeld een bezoek aan het pittoreske Groede, bekend om zijn sfeervolle marktplein, historische straatjes en gezellige horeca. Voor gezinnen is Groede Podium een geliefde bestemming waar kinderen kunnen spelen tussen natuurlijke speeltoestellen en bunkers uit de Tweede Wereldoorlog. Ook plaatsen als Cadzand-Bad, Breskens en Sluis liggen binnen handbereik. Indeling Via de entree betreed je de hal die toegang biedt tot het separate toilet, drie slaapkamers, de badkamer, de woonkamer en de inpandige berging. De woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen en schuifpui bijzonder licht en ruim aan. De zithoek en eethoek staan in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse geïntegreerde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er comfortabel plaats is voor zes personen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met opstelling voor witgoed, cv-installatie en extra bergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die dankzij de hoekligging een opvallend ruim karakter heeft. De groene hagen zorgen voor een prettige mate van privacy, terwijl het royale vlonderterras een heerlijke plek biedt om te ontspannen of gezamenlijk buiten te eten. Door de gunstige zuidwestelijke oriëntatie kun je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten. Bovendien beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning op Beach Resort Nieuwvliet-Bad - Type Duinzicht (L6A Comfort) - Bouwjaar 2019 - Perceeloppervlakte 406 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 60 m² - Drie slaapkamers - Eén badkamer en separaat toilet - Praktische inpandige berging - Ruime hoekligging met veel privacy - Groot vlonderterras op het zuidwesten - Op circa 1.000 meter van het Noordzeestrand - Op circa 650 meter van het centrumgebouw met zwembad - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Inclusief inventaris - Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd naar koper - Inclusief inventaris Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Perceeloppervlakte
406 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.