Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 586

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Beschikbaar

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Fotogalerij

Zeedijk 24 586 Nieuwvliet
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontsnap naar deze charmante, vrijstaande vakantiewoning op het prachtige Beach Resort Nieuwvliet-Bad! Geniet van optimale privacy en rust, dankzij de rustige ligging aan een sfeervol hofje. Deze ideale vakantiewoning beschikt over 2 comfortabele slaapkamers en 2 moderne badkamers, perfect voor een ontspannen verblijf met familie of vrienden. De omgeving biedt alles wat je hart begeert: van gezellige restaurantjes en pittoreske dorpjes tot sfeervolle stadjes en schitterende fiets- en wandelroutes. En het beste? Het strand en de zee liggen op loopafstand! Hier ervaar je het ultieme vakantiegevoel. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen! Beach Resort Nieuwvliet is een levendig en gastvrij vakantiepark met een luxe, duurzame uitstraling, gelegen op de perfecte plek waar polders en duinen samenkomen. Dit veelzijdige park biedt alles voor een onbezorgd verblijf. Of je nu boodschappen wilt doen in de supermarkt, culinair wilt genieten in het à la carte-restaurant of snel iets lekkers wilt halen bij de snackbar, alles is binnen handbereik. Begin je dag met versgebakken broodjes via de handige broodjesservice. Ontspanning en plezier vind je in het indrukwekkende binnenzwembad van maar liefst 1.225 m², compleet met een recreatiebad, peuterbad, warmwaterbad en waterspeelplaats vol fonteinen. Liever droog blijven? Daag je familie uit op de minigolfbaan! En voor de kinderen is er eindeloos avontuur in de indoor en outdoor speeltuinen, de stoere Hang Out en de gezellige Kidsclub. Hier beleeft iedereen een onvergetelijke tijd! Indeling Zodra je de ruime hal binnenstapt, word je direct verwelkomd door de open, moderne sfeer van deze stijlvolle woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een keurig afgewerkt toilet, de trapopgang en de sfeervolle L-vormige woonkamer. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en een schuifpui die naadloos overgaat in het zonnige terras. Deze royale leefruimte straalt comfort en gezelligheid uit, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open verbinding met de moderne keuken maakt het geheel compleet. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige, geïntegreerde inbouwapparatuur, wat koken tot een waar genoegen maakt. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een wasmachine en wasdroger, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je op de royale overloop die toegang biedt tot twee ruime, sfeervolle slaapkamers. De ouderslaapkamer is een ware oase van rust, compleet met een stijlvolle ensuite badkamer voorzien van een moderne inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubel. De tweede badkamer is een ware luxe, met niet alleen een inloopdouche en wastafel, maar ook een ontspannende sauna. Hier geniet je van ultieme rust en comfort na een actieve dag. Tuin De fraai aangelegde tuin, gelegen op het oosten, biedt een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van de groene omgeving en absolute privacy. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of lekker wilt loungen in de schaduw van het groen, deze tuin biedt het allemaal. Aan de woning vind je een praktische houten berging, perfect voor het veilig opbergen van tuinmeubelen, fietsen en strandspullen. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor één auto, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Bijzonderheden - Ideale ligging: Op korte afstand van het prachtige Noordzeestrand (ca. 1.250 meter) en het gezellige centrum met zwembad (ca. 850 meter). - Rust en privacy: Gelegen aan de rand van het park in een rustig hofje, ideaal voor wie op zoek is naar ontspanning. - Comfort en luxe: Voorzien van 2 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers en een heerlijke sauna. - Duurzaam en energiezuinig: Hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor uitstekende isolatie en comfort. - Efficiënte verwarming: Verwarming via een energiezuinige HR-combiketel. - Genieten van buiten: Tuin en terras met oostelijke oriëntatie voor ochtendzon. - Eigen parkeerplek: Comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein. Vraagprijs € 309.000, - kosten koper/ incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
294 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.