Direct naar de inhoud
Logo van Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 635

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Beschikbaar

€ 199.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 204.830

Koopprijs /m²: € 4.145

Fotogalerij

Zeedijk 24 635 Nieuwvliet
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande lodge met berging – Beach Resort Nieuwvliet-Bad Op het populaire Beach Resort Nieuwvliet-Bad mogen wij deze vrijstaande lodge met aangebouwde geïsoleerde berging aanbieden, gelegen op een perceel van circa 197 m² eigen grond. Een compacte en functionele recreatiewoning, ideaal als betaalbare instap aan de Zeeuwse kust – geschikt voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. De woning is gebouwd in 2019 en uitgevoerd in houtskeletbouw, afgewerkt met een combinatie van sierpleister en houten rabatdelen. De architectuur is eigentijds en strak, passend binnen het moderne karakter van het park. De lodge beschikt over een zonnig terras met zuidwestelijke oriëntatie, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de situering aan de rand van een speelveld ontstaat een ruimtelijk gevoel en een prettige, open ligging. Beach Resort Nieuwvliet-Bad ligt op korte afstand van het Noordzeestrand en beschikt over diverse centrumvoorzieningen, waaronder een zwembad, horeca en recreatieve faciliteiten. Via de houten loopbrug wandel je bovendien direct het natuurgebied De Verdronken Zwarte Polder in — een bijzonder stukje kustnatuur met duinen, vogels en weidse uitzichten. Ook Sluis, Knokke en Brugge liggen op korte rijafstand. Een aantrekkelijke recreatiewoning binnen het toegankelijke prijssegment van het park. Indeling Praktisch, gelijkvloers en efficiënt ingedeeld Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot het separate toilet, de badkamer, drie slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De indeling is compact maar doordacht, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en beschikt over een schuifpui naar het terras. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel passend bij een 6-persoonsbezetting. De open keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en voorzien van diverse ATAG inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een stapelbed. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tuin De omheinde tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor een zonnige ligging gedurende de middag en avond. Het terras biedt ruimte voor een eettafel of een mogelijke loungeopstelling en is voorzien van een pergola. De aangebouwde geïsoleerde berging (circa 4 m²) met wasmachine en droger is bereikbaar via buiten en biedt praktische ruimte voor fietsen en opslag Parkeren vindt plaats op de centrale parkeerplaats bij de woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Vrijstaande recreatiewoning - 197 m² eigen grond - 3 slaapkamers, 1 badkamer - Terras met zuidwestelijke oriëntatie - Aangebouwde berging ( 4.2 m²) met wasmachine en droger - Omheining - ATAG keuken en apparatuur - huisdiervriendelijk meubilair, maar altijd huisdier vrij verhuurd - Houtskeletbouw met houten rabatdelen - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming middels HR-combiketel - Gelegen nabij strand, natuur en parkvoorzieningen (zwembad) - Geen verhuur in de periode november t/m maart (de eigenaar kan in deze maanden zelf wel de lodge gebruiken) - Geen verhuurverplichting - Inclusief inventaris Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Hypotheek berekenen

€ 199.000

Kosten koper (geschat): € 5.830

2% overdrachtsbelasting (€ 3.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 204.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
191 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4504

Google Maps

Bekijk Nieuwvliet op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwvliet

Woon- en buurtcijfers in Nieuwvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwvliet. In 2025 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

395

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwvliet
Jaar Inwoners
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.340

Bedrijvigheid in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwvliet
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer woningen in Nieuwvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.