Direct naar de inhoud
Logo van Moll Makelaars

De Ripen 16

9245VG Nij Beets • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 1.870

Fotogalerij

De Ripen 16 Nij Beets
Foto 103
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Prof. dr. J.R. Slotemaker de Bruïne-hoeve staat te koop! Eén van de grootste "hoeve's" van Opsterland. Vernoemd naar J.R Slotemaker de Bruïne (1869-1941). Hij was minister van Sociale Zaken in het tweede kabinet-Colijn. Verbouwde zorg-/woonboerderij (1938) op ruim perceel met maatschappelijke bestemming Aan de rustige Ripen, buiten de bebouwde kom van Nij Beets, staat deze unieke jaren '30 boerderij te koop. Oorspronkelijk gebouwd in 1938 en inmiddels vrijwel geheel verbouwd tot een sfeervol en royaal geheel met een duidelijk onderscheid tussen een comfortabel woondeel aan de voorzijde en een professioneel zorg gedeelte aan de achterzijde. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt maar liefst ca. 615 m² en het geheel staat op een perceel van ruim 2,5 hectare eigen grond. Dit pand combineert karakter, ruimte en functionaliteit op een zeldzaam mooie plek. Dankzij de maatschappelijke bestemming is het geheel uitermate geschikt voor gebruik als zorgboerderij, kleinschalige woonvorm, begeleid wonen of andere maatschappelijke invullingen. Ook zijn er twee B&B appartementen met bedstee en ruimte genoeg voor een mini camping. En dat alles midden in het Friese landschap. Indeling De boerderij is recent prachtig intern verbouwd met behoud van authentieke elementen, maar met alle hedendaags comfort. Aan de voorzijde bevindt zich het woonhuis: een sfeervolle, warme leefomgeving met onder andere meerdere ruime woonvertrekken, een landelijke woonkeuken, slaapkamers en moderne sanitaire voorzieningen. Aan de achterzijde is het zorg gedeelte ondergebracht, met diverse multifunctionele ruimtes, kantoor- en begeleidingsmogelijkheden, groepsruimten en opslag. Deze indeling biedt uitstekende mogelijkheden voor zorg in een huiselijke omgeving. Het woongedeelte en het zorg gedeelte zijn zowel op de begane grond als op de etage met elkaar verbonden. De aanwezigheid van een grote schuur en een paardenbak maakt dit object bovendien aantrekkelijk voor wie dieren wil houden of de buitenruimte multifunctioneel wil benutten. Het achterste 1,5 hectare van het erf is een project ter verbetering van de biodiversiteit. Een grote poel met daaromheen perken die zijn ingezaaid met een struiken, bomen, kruiden- en bloemenmengsel. Van een kale grasweide naar een terrein met mooie gevarieerde vegetatie. Een oase voor flora en fauna. Op het erf is een mantelzorgwoning (chalet) aanwezig van maar liefst 74 m2 met alle noodzakelijke voorzieningen, een berging, een sfeervolle veranda en veel privacy. Over Nij Beets Nij Beets is een gezellig dorp aan het Polderhoofdkanaal met o.a. een basisschool, een kleine supermarkt, kinderopvang, museum Damshús, sportverenigingen en een openlucht zwembad. Gelegen nabij fraaie natuurgebieden en op korte afstand van de A7 en de vele voorzieningen van Drachten en Gorredijk. Op loopafstand is er een goede busverbinding van Nij Beets naar zowel Drachten als Akkrum. Ook een treinstation vind je op 10 autominuten in Akkrum. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Gelegen aan een rustige weg, landelijk en vrij • Verwarming en warm water d.m.v. Bosch CV (2008), zorgdeel met vloerverwarming • Veel (maatschappelijke) gebruiksmogelijkheden • Keuken (2023) met vaatwasser, oven (smeg), afzuigkap, 5 pits inductiekookplaat • Voorhuis voorzien van tonzon vloerisolatie • Voorzien van waterontharder • Kelder 2.65 x 4.75 • Inpandige werkplaats 45 m² • Paardenbak 600 m² • Kas 30 m² en moestuin 300 m² • Stallen / schuur ca. 85 m² • Zolder ca. 58 m² • De woningen in dit gehele gebied zijn voorzien van septic tanks • Glasvezel aansluiting aanwezig • Over een deel van het geheel (zakelijk deel / weiland) is het hogere tarief overdrachtsbelasting (10,4%) verschuldigd

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
615 m²
Perceeloppervlakte
25135 m²
Inhoud
2500 m³
Overige inpandige ruimte
103 m²
Externe bergruimte
159 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9245

Google Maps

Nij Beets op de kaart

Verken Nij Beets en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nij Beets

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nij Beets. In 2026 waren er 1.641 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

1.641

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nij Beets
Jaar Inwoners
2021 1.670
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.640
2025 1.640
2026 1.641

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nij Beets
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 366.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 365 0-15: 235 15-25: 195 25-45: 355 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

340

Middelbaar

610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

1.550

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 16
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 134
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 21
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

187

Label B

143

Label A

121

Label C

97

Label D

52

Label F

50

Label E

20

Label A+

11

Label A++

5

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nij Beets
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.230
2021 1.770 3.260
2022 1.380 3.130
2023 1.170 2.930
2024 1.120 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.180

Bedrijvigheid in Nij Beets (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nij Beets
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nij Beets.

Veelgestelde vragen over wonen in Nij Beets

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nij Beets?

Nij Beets telt in 2026 ongeveer 1.641 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nij Beets?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nij Beets is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nij Beets?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nij Beets ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nij Beets?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nij Beets?

In Nij Beets komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 489 woningen.

Meer woningen in Nij Beets

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.