Inwoners
261
Laatste jaar: 2026
Alberdalaan 2
8422DP Nijeberkoop • Fryslân
Beschikbaar
€ 850.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 18.850
2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 868.850
Koopprijs /m²: € 5.667
Fotogalerij
Omschrijving
Vrij wonen met ruimte, mogelijkheden en natuur om je heen Landelijk wonen, volop ruimte om je heen en de mogelijkheid om wonen, werken, hobby’s en dieren houden te combineren. Deze vrijstaande woning in Nijeberkoop staat op een royaal perceel van maar liefst 37.960m² en biedt met 150m² woonoppervlakte verrassend veel mogelijkheden. De woning is levensloopbestendig ingedeeld, beschikt over een voorhuis en een achterhuis en is door de opzet ook interessant voor bijvoorbeeld mantelzorg, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1964 en vraagt op onderdelen om modernisering. Juist daardoor is dit een plek waar je nog helemaal je eigen woonwensen in kwijt kunt. Het achterhuis is in het verleden verbouwd van stal naar woonruimte en heeft een eigen entree, eigen voorzieningen en prachtig zicht over het omliggende land. Samen met de aanwezige stalruimte, paardenboxen, garage en het grote perceel maakt dit het geheel bijzonder geschikt voor liefhebbers van buitenleven, ruimte en dieren. Indeling voorhuis Je komt binnen via de zijentree met meterkast, toilet met fontein, een slaapkamer met wastafel en een badkamer met douche. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft een opkamer en vormt een sfeervolle leefruimte aan de voorzijde van de woning. In de keuken en woonkamer is vloerverwarming aanwezig, aangevuld met radiatoren. De overige ruimtes worden verwarmd met radiatoren. Op de verdieping van het voorhuis bevindt zich een overloop met de cv-ketel (2008) en twee slaapkamers. Daarmee biedt dit gedeelte van de woning een praktische basis met slapen en badkamer op de begane grond en extra kamers op de verdieping. Vanuit de hal bereik je ook de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Aansluitend ligt de voormalige stal, met openslaande boerendeuren aan de voorzijde, een grup en een hooizolder. Deze ruimte verbindt het voorhuis met het achterhuis en biedt volop gebruiksmogelijkheden voor opslag, hobby, dieren of verdere invulling naar eigen wens. Indeling achterhuis Het achterhuis heeft een eigen entree en is ingericht als zelfstandige woonruimte. Overal waar tegelvloeren liggen, is vloerverwarming aanwezig, aangevuld met radiatoren. De woonkamer heeft een schuifpui en biedt een mooi vrij uitzicht over het land. De keuken is praktisch ingericht en geschikt gemaakt met oog voor rolstoelgebruik. De keuken beschikt over een oven, inductieplaat, koelkast en afzuigkap. Verder zijn er een badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting, een slaapkamer met toilet en wastafel. De verdieping is nu bereikbaar via een vlizotrap, waarbij het plaatsen van een vaste trap mogelijk is. Hier is nog een slaapkamer aanwezig. Ook dit gedeelte heeft een eigen cv-ketel(2014). Buitenruimte en bijgebouwen Met bijna 3,8 hectare grond rondom is dit een plek voor wie echt de ruimte zoekt. Het perceel is ideaal voor het houden van dieren, bijvoorbeeld paarden of kleinvee. Op het terrein staan twee paardenboxen met extra bijgebouw en er is een aangebouwde garage met zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Daarnaast is er extra bijbouw aanwezig, wat het geheel extra functioneel maakt voor opslag, machines, voer, gereedschap of hobbymatig gebruik. Ligging en omgeving De woning ligt landelijk in Nijeberkoop, midden in een groene en rustige omgeving. In de directe omgeving vind je onder andere natuurgebied Diakonievene, een afwisselend gebied vlak bij Nijeberkoop met vennen, wandelmogelijkheden en bijzondere flora en fauna. Ook de Delleboersterheide ligt nabij, een afwisselend heide- en beekdallandschap dat samen met Diakonievene geliefd is bij wandelaars en natuurliefhebbers. Daarnaast ligt ook Nationaal Park Drents-Friese Wold op bereikbare afstand, waardoor je hier volop kunt genieten van bos, heide, zandverstuivingen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een royaal perceel van 37.960m², ideaal voor het houden van dieren • 150m² woonoppervlakte met voorhuis, achterhuis en verbindende stalruimte • Levensloopbestendige indeling met slaap- en badkamer op de begane grond • Achterhuis met eigen entree, eigen voorzieningen en vrij uitzicht over het land • Glasvezelaansluiting aanwezig en volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak • Deels een agrarische bestemming • De woning wordt verkocht met een 'Niet-zelfbewoningsclausule' Zie jij jezelf hier wonen, met alle ruimte voor dieren, hobby’s, familie of werk aan huis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, vrijheid en mogelijkheden van deze bijzondere plek.
Hypotheek berekenen
€ 850.000
Kosten koper (geschat): € 18.850
2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850
3,21%
Jaarlijks
%
€ 42.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 850.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 1 woonlaag en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Perceeloppervlakte
- 37960 m²
- Inhoud
- 997 m³
- Overige inpandige ruimte
- 118 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 7 m²
- Externe bergruimte
- 46 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1964
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energielabel
- F
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 08-06-2026
Badkamer voorzieningen
2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels
Garage voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Nijeberkoop op de kaart
Verken Nijeberkoop en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Nijeberkoop
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijeberkoop. In 2026 waren er 261 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 428.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 34.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
4
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 270 |
| 2022 | 265 |
| 2023 | 275 |
| 2024 | 270 |
| 2025 | 260 |
| 2026 | 261 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 366.000 |
| 2023 | EUR 418.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 428.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 50
0-15: 25
15-25: 30
25-45: 55
45-65: 90
Opleidingsniveau
Hoger
60
Praktisch
40
Middelbaar
100
Herkomst inwoners (2025)
Europa
15
Nederland
245
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
110
Twee-onder-één-kap woningen
6
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
1
2020 en later
2
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
38
Label C
26
Label D
13
Label F
12
Label A
9
Label B
9
Label E
5
Label A++
2
Label A+
1
Label A++++
1
Label A+++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.930 | 4.000 |
| 2021 | 2.140 | 4.070 |
| 2022 | 1.590 | 4.100 |
| 2023 | 1.250 | 3.710 |
| 2024 | 1.240 | 3.770 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Elektriciteit: 1.980
Huurwoning
Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.250
Koopwoning
Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.770
Appartement
Gas: 990 • Elektriciteit: 1.360
Tussenwoning
Gas: 1.230 • Elektriciteit: 1.960
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Elektriciteit: 2.920
Bedrijvigheid in Nijeberkoop (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijeberkoop.
Veelgestelde vragen over wonen in Nijeberkoop
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Nijeberkoop?
Nijeberkoop telt in 2026 ongeveer 261 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeberkoop?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeberkoop is in 2025 circa € 428.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeberkoop?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeberkoop ligt rond € 34.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijeberkoop?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeberkoop?
In Nijeberkoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.
Meer woningen in Nijeberkoop
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Frankrijk
Nijeberkoop
€ 295.000 k.k.
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 171 m²
- Perceeloppervlakte
- 16000 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Bovenweg 34
8422DH Nijeberkoop
€ 585.000 k.k.
€ 3.545/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 165 m²
- Perceeloppervlakte
- 1015 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Oosteregge 7
8422DS Nijeberkoop
€ 234.500 k.k.
€ 2.345/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 333 m²
- Slaapkamers
- 3
