Inwoners
200
Laatste jaar: 2025
Heerenveenseweg 210
8488AK Nijeholtwolde • Fryslân
Beschikbaar
€ 875.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 19.350
2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 894.350
Koopprijs /m²: € 3.872
Fotogalerij
Omschrijving
Royale vrijstaande woonboerderij met kapschuur, tuinhuis en zwembad op een perceel van 5000 m² Op circa 100 meter van de openbare weg, ligt deze royale en karakteristieke vrijstaande woonboerderij op een unieke landelijke locatie in het buitengebied van Nijeholtwolde. Hier ervaart u ruimte en privacy in optima forma. Deze sfeervolle woonboerderij (ca. 2.254 m³) is gebouwd in 1957 en biedt zowel binnen als buiten uitzonderlijk veel ruimte. Met onder meer een riante woonkamer, woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een grote inpandige deel (ca. 280 m²), een royale kapschuur met garage, een tuinoverkapping, een tuinhuis én een zwembad is dit een unieke plek met eindeloze mogelijkheden. Mogelijkheid tot het kopen van extra grond gelegen achter de woning Indeling woning Begane grond: Entree via de hal met meterkast, trapopgang en toilet, L-vormige woonkamer van ca. 44 m² met houtkachel en veel lichtinval, ruime woonkeuken van ca. 19,5 m² voorzien van keukenopstelling met inbouwapparatuur: koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken/berging van ca. 21,5 m² met aanrecht, witgoedaansluitingen en toegang tot de deel, 2 ruime slaapkamers van ca. 16,5 m² en 17,5 m², badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 6,5 m², 9 m² en 14,5 m², voorzien van kastruimte, tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, zolder (ca. 12 m²) bereikbaar via vlizotrap Bijgebouwen en buitenruimte • Inpandige deel van ca. 214,5 m² met cv hok en twee bergingen van ca. 32,5 m² en 33 m² • Kapschuur van ca. 149 m² met garage (ca. 46 m²) • Tuinoverkapping van ca. 53,5 m², Tuinhuis van ca. 52,5 m² met zwembad • Mogelijkheid tot het kopen van 2 ha extra weiland gelegen achter de woning Kenmerken • Inhoud ± 2.254 m², wonen 226 m², overig inpandig 299 m², extern 98 m² • L-woonkamer ± 44 m², woonkeuken ± 19½ m² • Verwarming d.m.v. houtkachel op oude cv-installatie, deels vloerverwarming, waterboiler aanwezig • Elektrische installatie met krachtstroom, 22 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische auto • Woonhuis is grotendeels geïsoleerd • 5 slaapkamers, 2 badkamers De tuin rondom de woning biedt volop privacy en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Kortom, een zeer ruime, karakteristieke woonboerderij met veel potentie op een unieke locatie in het Friese buitengebied. Laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze plek te bieden heeft!
Hypotheek berekenen
€ 875.000
Kosten koper (geschat): € 19.350
2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350
3,04%
Jaarlijks
%
€ 43.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 875.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 226 m²
- Perceeloppervlakte
- 5000 m²
- Inhoud
- 2254 m³
- Overige inpandige ruimte
- 299 m²
- Externe bergruimte
- 98 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1957
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- D
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 3 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 06-10-2025
Badkamer voorzieningen
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Extra kenmerken
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Nijeholtwolde
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Nijeholtwolde
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijeholtwolde. In 2025 waren er 200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 471.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 34.900
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
4
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 195 |
| 2022 | 190 |
| 2023 | 190 |
| 2024 | 190 |
| 2025 | 200 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 347.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 428.000 |
| 2024 | EUR 447.000 |
| 2025 | EUR 471.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 40
0-15: 20
15-25: 25
25-45: 35
45-65: 75
Opleidingsniveau
Hoger
40
Praktisch
60
Middelbaar
60
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
195
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
74
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
6
1925 tot 1950
25
1950 tot 1970
10
1970 tot 1980
17
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
0
2020 en later
2
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
22
Label C
15
Label B
13
Label D
10
Label A
8
Label F
4
Label E
2
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.980 | 4.180 |
| 2021 | 2.080 | 4.250 |
| 2022 | 1.590 | 4.080 |
| 2023 | 1.350 | 4.090 |
| 2024 | 1.340 | 4.120 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 2.920 • Elektriciteit: 4.080
Koopwoning
Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.170
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.060
Bedrijvigheid in Nijeholtwolde (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijeholtwolde.
Veelgestelde vragen over wonen in Nijeholtwolde
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Nijeholtwolde?
Nijeholtwolde telt in 2025 ongeveer 200 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeholtwolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeholtwolde is in 2025 circa € 471.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeholtwolde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeholtwolde ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijeholtwolde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeholtwolde?
In Nijeholtwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 74 woningen.
Meer woningen in Nijeholtwolde
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht onder voorbehoud
Kooiweg 22
8488AP Nijeholtwolde
€ 880.000 k.k.
€ 6.423/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Perceeloppervlakte
- 8691 m²
- Slaapkamers
- 3
