Direct naar de inhoud
Logo van Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Dwarsweg 4

8383EN Nijensleek • Drenthe

Verkocht

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 3.069

Fotogalerij

Dwarsweg 4 Nijensleek
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen met weids uitzicht – royale woonboerderij tussen Vledder en Steenwijk Op een heerlijk vrije locatie in het buitengebied van Nijensleek, tussen Vledder en Steenwijk staat deze royale, karaktervolle woonboerderij met grote schuur op een prachtig perceel van maar liefst 2.981 m². Hier woon je midden in het groen, omringd door rust, ruimte en indrukwekkende natuur. De oorspronkelijke boerderij dateert uit 1910 en is door de jaren heen met zorg en oog voor detail verbouwd tot een comfortabel en goed onderhouden woonhuis. Authentieke elementen, zoals het originele bintwerk en de deels rietgedekte kap, zijn behouden gebleven en vormen samen met de moderne voorzieningen een unieke combinatie van sfeer en wooncomfort. Indeling Begane grond: Via de entree/hal met trapopgang en kitchenette kom je in het sfeervolle voorhuis. De gezellige woonkamer beschikt over houten vloerdelen, een bedstede, tuindeur, houtkachel en toegang tot een praktische provisieruimte. De keuken (2019) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inductiekookplaat. De moderne badkamer (2022) biedt volop comfort en is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. In het achterhuis bevindt zich de riante tweede woonkamer – een absolute eyecatcher. Hier springt het originele bintwerk direct in het oog. De fraaie houten vloer, de hoogtewerking en de verhoogde zitplek met kilometers ver landelijk uitzicht maken dit een unieke leefruimte. Ook hier zorgt een houtkachel voor extra warmte en sfeer. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee ruime slaapkamers. Eerste verdieping: De overloop met vide geeft toegang tot twee slaapkamers met dakkapel en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Verder zijn er een stookruimte en een praktische bergzolder aanwezig. Buitenleven op zijn best Rondom de woonboerderij ligt een schitterende, fraai aangelegde tuin met diverse zon- en schaduwterrassen. Hier geniet je op elk moment van de dag van rust en privacy. Achter op het perceel staat een grote, geïsoleerde schuur (bouwjaar 2020) met zolder. Aan de schuur is een overkapping gerealiseerd – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het weidse uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde bevinden zich een carport, meerdere parkeerplaatsen en een houtstek. Landelijk wonen met natuur binnen handbereik De woonboerderij ligt in een prachtige, bosrijke omgeving nabij het uitgestrekte Drents-Friese Wold, één van de grootste natuurgebieden van Nederland. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Ondanks de vrije ligging zijn voorzieningen goed bereikbaar. Zowel Steenwijk als Vledder liggen op korte afstand en de A32 is binnen circa 10 minuten te bereiken. Zo combineer je landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Vrijstaande woonboerderij - Woonoppervlak ca. 260 m² - Externe bergruimte ca. 52 m² - Perceel 2.981 m² - Grote geïsoleerde schuur (2020) met overkapping - Carport en diverse bijgebouwen - Zeer vrije ligging met panoramisch uitzicht - 12 zonnepanelen - Glasvezelaansluiting - Lichte keuken (2019) en moderne badkamer (2022) Deze woonboerderij biedt niet alleen ruimte, maar een complete woonbeleving. Een plek waar karakter, comfort en natuur samenkomen. Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle woning? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak – en ervaar zelf de rust en ruimte van deze unieke plek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
2981 m²
Inhoud
937 m³
Externe bergruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8383

Google Maps

Bekijk Nijensleek op de kaart

Verken Nijensleek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijensleek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijensleek. In 2025 waren er 535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.000.

Inwoners

535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 469.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijensleek
Jaar Inwoners
2021 560
2022 590
2023 550
2024 510
2025 535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijensleek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 378.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 469.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 90 45-65: 165

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

70

Middelbaar

180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

500

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 10
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 177
Twee-onder-één-kap woningen 16

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

57

Label F

34

Label B

33

Label A

19

Label D

18

Label C

17

Label E

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijensleek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.990 3.930
2021 2.240 4.140
2022 1.690 4.040
2023 1.370 3.630
2024 1.360 3.760

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.160

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.700

Appartement

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nijensleek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijensleek
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijensleek.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijensleek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijensleek?

Nijensleek telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijensleek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijensleek is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijensleek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijensleek ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijensleek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijensleek?

In Nijensleek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.

Meer woningen in Nijensleek

Bekijk meer woningen in deze plaats.