Direct naar de inhoud
Logo van Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

De Ryge 53

7948CN Nijeveen • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.379

Fotogalerij

De Ryge 53 Nijeveen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, instapklare eengezinswoning (2021) met zonnige tuin in kindvriendelijk Nijeveen In een rustige straat in de jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk van Nijeveen staat deze moderne en uitstekend afgewerkte eengezinswoning met houten berging en heerlijke tuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 2021, volledig gasloos, voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen en beschikt over energielabel A+++. Hier woon je comfortabel, duurzaam én zorgeloos – een huis waar je zó in kunt. Wat direct opvalt is het eigentijdse ontwerp met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Indeling Begane grond: Via de entree met trapopgang en garderoberuimte bereik je het moderne toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief, een praktische trapkast en dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De luxe open keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde downforce-afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Een perfecte plek voor kookliefhebbers! Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een royale inloopkast. Indien gewenst is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en designradiator – strak, comfortabel en eigentijds. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met groot dakraam en opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook hier is het creëren van een extra kamer eenvoudig mogelijk, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of slaapkamer. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin ligt perfect op het zuiden en is onderhoudsarm ingericht. Dankzij meerdere gezellige zitplekken geniet je hier de hele dag van de zon. Achterin de tuin staat een praktische houten berging. Wonen in Nijeveen Nijeveen is een gemoedelijk en levendig dorp met een actief verenigingsleven en uitstekende voorzieningen. Je vindt er onder andere basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden. De ligging is ideaal: binnen circa 10 autominuten bereik je zowel Meppel als Steenwijk, met een uitgebreid winkelaanbod en NS-stations. Daarnaast woon je hier dichtbij prachtige natuurgebieden, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Nijeveen combineert de rust van dorps wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Moderne rijwoning met berging - Bouwjaar 2021 - Volledig gasloos - Energielabel A+++ - 10 zonnepanelen - Vloerverwarming - Hoog afwerkingsniveau - Luxe keuken en badkamer - Instapklaar - Woonoppervlak: 124 m² - Perceeloppervlak: 140 m² Ben je enthousiast geworden over deze moderne, duurzame woning op een fijne locatie? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging – wij laten je deze prachtige woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
454 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7948

Google Maps

Bekijk Nijeveen op de kaart

Verken Nijeveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijeveen. In 2025 waren er 4.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

4.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijeveen
Jaar Inwoners
2021 3.960
2022 3.995
2023 4.040
2024 4.035
2025 4.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 915 0-15: 650 15-25: 545 25-45: 815 45-65: 1.140

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

740

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.780

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 170
Appartementen 145
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 718
Twee-onder-één-kap woningen 494

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 180
2010 tot 2020 136
2020 en later 88

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

445

Label B

343

Label C

342

Label D

197

Label G

181

Label F

74

Label A+++

51

Label E

24

Label A+

19

Label A++

11

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.150
2021 1.700 3.160
2022 1.330 3.040
2023 1.100 2.860
2024 1.040 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Nijeveen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijeveen?

Nijeveen telt in 2025 ongeveer 4.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeveen?

In Nijeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer woningen in Nijeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.