Direct naar de inhoud
Logo van Zandbergen Makelaardij | NVM

het Nieveen 26

7948CH Nijeveen • Drenthe

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.180

Fotogalerij

het Nieveen 26 Nijeveen
Foto 2

Omschrijving

In een groene en prettige woonomgeving staat deze charmante VRIJSTAANDE WONING, waar karakter en modern wooncomfort samenkomen. Hier vind je alles wat je zoekt: een aangebouwde garage met vliering, een carport, een sfeervolle vrijstaande houten overkapping én een royale zonnige tuin met meerdere zitjes en een gezellige overkapping direct aan het huis. Het geheel ligt op een ruim perceel van 493 m². Vanaf 2013 is de woning met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor ze klaar is voor jarenlang zorgeloos woongenot. Een huis waar je zó je intrekt. Wonen met sfeer, ruimte en comfort zowel in de woning als buiten rondom. Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: 105 m² Perceeloppervlakte: 549 m² Inhoud: 449 m³ Slaapkamers: 3 Begane grond: Bij binnenkomst proef je direct de warme sfeer van dit huis. De ruime en lichte entree met modern hangtoilet en fonteintje, meterkast en trapopgang, leidt je naar de woonkamer. Deze bestaat eigenlijk uit twee ruimtes beide gezellig ingericht met een zitgedeelte en waar de inbouw-houthaard een mooi middelpunt vormt. Grote ramen, en een schuifpui bij het eetgedeelte naar het overdekte terras zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. De luxe halfopen keuken (2023) is een plek waar koken een feestje wordt: kook met plezier op de inductiekookplaat, met alle apparatuur binnen handbereik – vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een stijlvolle afzuigschouw. Een klein raampje boven de wasbak, en het dakraam zorgen voor voldoende daglicht op het werkblad. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie en lichte eiken houten vloer. De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van luiken. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, die toegang biedt tot zowel het terras achter als de garage. De garage beschikt over een handige kelder (10 m²) en bergzolder – ideaal voor voorraad en extra opslagruimte. Eerste verdieping: De verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen karakter. Eén met een inloopkast, één met een charmante bedstede en één ingericht als werkkamer, allen voorzien van een dakkapel. Alle kamers zijn licht en sfeervol; één slaapkamer beschikt bovendien over airco. De verzorgde badkamer (2020) is een fijne plek om te ontspannen of juist fris de dag te beginnen. Met een royale inloopdouche met glazen deur, een praktisch wastafelmeubel met veel bergruimte, een tweede toilet en een dakraam voor daglicht en ventilatie, is dit een complete en prettige ruimte. Tweede verdieping: Via een luik met vlizotrap op de overloop, bereik je de bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin: De royale en verzorgde tuin biedt volop ruimte om te spelen, tuinieren en ontspannen. Dankzij meerdere terrassen en een overkapping aan zowel de woning als achterin de tuin (nu in gebruik als berging), is er altijd een plek om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Verder is er nog een vrijstaand tuinhuisje en een vrijstaande houten garage met dubbele deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin, welke het geheel compleet maken. De oprit met carport biedt daarnaast ruimte aan meerdere auto’s. Bijzonderheden: * Badkamer in 2020 gemoderniseerd * Luxe keuken met inbouwapparatuur (2023) * Tuinhuis geplaatst in 2024 * Terrasoverkapping uit 2025 * Kunststof kozijnen met HR++ * Voorzien van 10 zonnepanelen * Nieuwe CV-ketel (2024, warmtepomp-gereed) * Zonnige tuin op het zuidwesten, met heerlijke avondzon * Nabij supermarkt, scholen en prachtige fiets- en wandelroutes Omgeving Nijeveen biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Winkels, basisscholen en de huisarts liggen dichtbij, net als tal van sportverenigingen voor jong en oud. En wil je uitgebreider winkelen of cultuur opsnuiven? Binnen tien minuten sta je in de historische binnensteden van Meppel of Steenwijk. Ook de uitvalsweg naar de A32 is binnen enkele minuten te bereiken. In de zomer is het op een warme zomerdag goed vertoeven in Nijeveen aan de Nijeveense plas, waar ook veel inwoners van de omgelegen plaatsen te vinden zullen zijn. Toch liever de verfrissing opzoeken op het water, dan is Giethoorn en Wanneperveen dichtbij om een bootje te huren en heerlijk te gaan varen.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
549 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7948

Google Maps

Bekijk Nijeveen op de kaart

Verken Nijeveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijeveen. In 2025 waren er 4.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

4.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijeveen
Jaar Inwoners
2021 3.960
2022 3.995
2023 4.040
2024 4.035
2025 4.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 915 0-15: 650 15-25: 545 25-45: 815 45-65: 1.140

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

740

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.780

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 170
Appartementen 145
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 718
Twee-onder-één-kap woningen 494

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 180
2010 tot 2020 136
2020 en later 88

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

445

Label B

343

Label C

342

Label D

197

Label G

181

Label F

74

Label A+++

51

Label E

24

Label A+

19

Label A++

11

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.150
2021 1.700 3.160
2022 1.330 3.040
2023 1.100 2.860
2024 1.040 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Nijeveen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijeveen?

Nijeveen telt in 2025 ongeveer 4.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeveen?

In Nijeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer woningen in Nijeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.