Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Aardbei 9

3861TG Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.532

Fotogalerij

Aardbei 9 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne én goed afgewerkte eengezinswoning is gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk ‘De Doornsteeg’ en beschikt over 107 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Het betreft een comfortabele en duurzame woning met energielabel A+++ en 10 zonnepanelen, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, mede door het voetpad en plantsoen aan de voorzijde van de woning. De woning beschikt over een lichte begane grond met een prettige indeling en grote raampartijen, waardoor daglicht volop binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren directe toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De verdiepingen bieden meerdere ruime kamers die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De zolderverdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt volop mogelijkheden. De Doornsteeg staat bekend om haar kindvriendelijke opzet, moderne architectuur en gunstige ligging. Scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Nabij de woning bevindt zich een fietstunnel, hierdoor ben je binnen enkele minuten in het centrum van Nijkerk met diverse voorzieningen. Op steenworp afstand bevinden zich de uitvalswegen (A1/28) richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Bouwjaar 2017. Woonoppervlakte 107 m². Perceeloppervlakte 99 m². Energielabel A+++. INDELING Begane grond: bij binnenkomst in de hal ervaart u meteen de hoogwaardige afwerking van de woning. De hal is voorzien van een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, afgewerkt met een laminaatvloer met ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De woonruimte is tevens voorzien van een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is prettig ingedeeld en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en een composiet werkblad. De gehele begane grond is bovendien uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een gezellige overkapping, is gelegen op het zuiden en middels een achterom te bereiken. Daarnaast is er een externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen en opslag. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee ruime en prettig ingedeelde slaapkamers, die beiden beschikken over voldoende daglicht en praktische indelingsmogelijkheden. De centraal gelegen badkamer is modern en royaal uitgevoerd en vormt een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en dubbele wastafels met meubel. De badkamer is daarnaast uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort. Tweede verdieping: volwaardige tweede verdieping met een ruime open zolderruimte. Deze verdieping is flexibel in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens is hier ruimte voor de wasopstelling, cv ketel (Intergas Xtreme 2017) en extra bergruimte. BIJZONERE KENMERKEN - Moderne tussenwoning - Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Doornsteeg - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren - Complete keuken - Moderne badkamer - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Royale tweede verdieping met mogelijkheid tot 3e slaapkamer - 10 zonnepanelen aanwezig - Fraaie achtertuin op het zonnige zuiden - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving - Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen - Veel parkeergelegenheid in de straat Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
326 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.