Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Buizerdlaan 4

3862KG Nijkerk • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 529.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.940

Koopprijs /m²: € 4.449

Fotogalerij

Buizerdlaan 4 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in de prettige woonwijk Paasbos in Nijkerk staat deze verzorgde hoekwoning, die de afgelopen jaren met veel aandacht is vernieuwd, gemoderniseerd én verduurzaamd. Een woning waar je merkt dat er goed is nagedacht over comfort, ruimte en sfeer. Van de lichte doorzonwoonkamer met open keuken (2020) tot de moderne badkamer (2023), de royale overkapping met houtkachel en de vier volwaardige slaapkamers. In 2023 zijn de hellende daken vernieuwd; aan de achterzijde met nieuwe dakisolatie en aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van dampdoorlatende folie en nieuwe dakpannen. Dankzij onder andere HR++ beglazing, de volledige isolatie en tien zonnepanelen is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De Buizerdlaan ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en een fijne, gemoedelijke sfeer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden zijn dichtbij, net als het centrum van Nijkerk. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting de A28 en A1 zijn snel te bereiken en het NS-station ligt op korte afstand. Een ideale combinatie van rustig wonen en toch alle gemakken binnen handbereik. Bouwjaar 1979. Woonoppervlakte 119 m². Perceeloppervlakte 222 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast, vernieuwd toilet, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier stap je de fraai afgewerkte doorzonwoonkamer binnen, waar het daglicht aan beide zijden rijkelijk naar binnen valt. De woonkamer voelt open en licht en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is praktisch én stijlvol ingericht met een royale kastenwand die zorgt voor veel bergruimte en een rustige, strakke uitstraling. Daartegenover bevindt zich het kookeiland, wat niet alleen extra werkruimte biedt, maar ook uitnodigt tot gezellig aanschuiven tijdens het koken. De keuken is uitgevoerd in een moderne, tijdloze kleurstelling wat bijdraagt aan de verzorgde en eigentijdse sfeer. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamers profiteren van de brede dakkapel (2023) over de volledige achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en veel licht. De badkamer, vernieuwd in 2023, is modern en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, vloerverwarming, inbouwspots en een spiegel met verlichting en verwarming. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: de tweede verdieping beschikt over een voorzolder met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Aansluitend vind je hier een vierde kamer, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dankzij het dakraam is ook deze ruimte prettig licht. Achter de schuine kanten is praktische bergruimte aanwezig. Tuin: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siertegels. Achterin de tuin bevindt zich een vergrote berging en aansluitend een royale overkapping met glazen schuifwanden, betonvloer, verlichting en een houtkachel. Een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt genieten, of het nu gaat om lange zomeravonden of knusse wintermomenten. BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde en gemoderniseerde hoekwoning - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Vier slaapkamers - Moderne keuken (2020) en badkamer (2023) met vloerverwarming - Dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde - HR++ beglazing, gevel-, vloer- en dakisolatie - 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022) - Airco aanwezig in de woonkamer en slaapkamer - Luxe overkapping met glazen schuifwanden en houtkachel - Nabij voorzieningen en op korte afstand van het NS-station Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 529.500

Kosten koper (geschat): € 12.440

2% overdrachtsbelasting (€ 10.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.