Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Catamaran 16

3863TE Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.057

Fotogalerij

Catamaran 16 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige moderne villa aan het water in Nijkerk-Zuid Instapklaar en ideaal voor het moderne gezinsleven In de rustige en groene wijk De Bogen staat deze stijlvolle villa aan het water, een woning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, veel openbaar groen, fietspaden en een uitstekende ligging. Basisscholen, supermarkt en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte fietsafstand. Binnen enkele minuten rijd je bovendien de A28 (Nijkerk/Amersfoort Vathorst) op, terwijl het gezellige centrum van Nijkerk zich eveneens vlakbij bevindt. Een perfecte balans tussen rust, bereikbaarheid en voorzieningen. De woning beschikt over ruime vertrekken, veel lichtinval door de grote raampartijen, een praktijkruimte (voorheen de garage) en een thuiswerkkantoor op de begane grond, ideaal voor wie werk en privé wil combineren. En natuurlijk de heerlijke vrije tuin met volop privacy en zon én 2 ruime balkons aan het water. Indeling Begane grond: Via de eigen brede oprit betreed je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de multifunctionele werkruimte, de meterkast, het vernieuwde toilet, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk via de mooie stalen pui met glas de ruime leefruimte. Deze leefruimte is opgesplitst in diverse open ruimten, te starten met de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Hier is een moderne keuken geplaatst welke is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook is er een gezellig zitje, openslaande deuren naar de vrije en besloten tuin en natuurlijk de eethoek met een vaste kast. Dan volgt de lichte woonkamer, die iets lager ligt dan de rest van de begane grond, met hoge raampartijen, hoog plafond, een schouw met een dicht haard en grote schuifdeur waardoor je het overdekte balkon boven het water bereikt, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Er is een open verbinding met een glazen wand met de iets hoger gelegen werkkamer met vaste kasten. Uiteraard is deze plek ook gezellig als eetkamer met zicht op het water, volop variatie op de indeling dus. De multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning heeft een eigen entree, een tussenhal met glazen schuifdeuren en nog extra bergruimte. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. Aan de achterzijde van de woning de grootste slaapkamer met een grote glazen pui, een airconditioning en toegang tot een mooi buitenterras. De riante badkamer heeft een ligbad, een wastafelmeubel en een douchehoek. Dan volgen er nog 2 slaapkamers van een goede afmeting en de technische ruimte met wasmachineaansluiting en de cv-combiketel (2025). Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar een riante extra etage. Deze is ingericht als luxe slaapverdieping met een sfeervolle zithoek en een moderne badkamer met een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, een eigen toilet en elektrische vloerverwarming. Wat niet kan ontbreken is de walkin-closet. En ook hier is airconditioning aanwezig. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het dakterras, waar u heerlijk kunt ontspannen met een prachtig uitzicht over de wijk en het water. Tuin Via de keuken bereik je de besloten tuin, die grotendeels is betegeld en beschikt over een royale houten berging en een overkapping. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon. Een trap leidt naar een lager gelegen terrasje aan het water. Bijzonderheden: - Prachtige watervilla met volop ruimte zowel in- als om de woning en met alle luxe en comfort - Een riante leefruimte met hoge raampartijen, terras aan het water en een extra eet- of werkkamer - Een moderne woonkeuken met toegang tot de besloten en zonnige tuin - Multi-functionele ruimte op de begane grond met een eigen toegangsdeur - Op de 1e verdieping 3 royale slaapkamers, badkamer en een terras met zicht op het water - Een prachtige 2e verdieping met een royale 4e slaapkamer met een 2e badkamer en een dakterras - Voorzien van zonnepanelen, rolluiken, airco en energielabel A - Riante en zonnige tuin met een berging, overkapping en terras - Ligging dichtbij scholen, supermarkt, groen speelpark en A28 (Amersfoort/Vathorst) - Een eigen oprit voor de woning maar ook voldoende parkeergelegenheid rondom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
912 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
64 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3863

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.