Direct naar de inhoud
Logo van Van der Horst Vastgoed Makelaars

Dammersbeek 19

3861XH Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.404

Fotogalerij

Dammersbeek 19 Nijkerk
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in luxe en comfort Welkom in deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde wijk De Doornsteeg in Nijkerk. Deze luxe villa bevindt zich op een van de mooiste locaties van deze prachtige nieuwbouwwijk en straalt elegantie en kwaliteit uit. Met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen is deze woning afgewerkt tot in de puntjes, wat zorgt voor een unieke uitstraling en uitzonderlijk wooncomfort. Hier wordt stijl gecombineerd met functionaliteit. Bij binnenkomst ervaart u direct dat dit een bijzonder object is. De entree, voorzien van een stijlvolle glazen deur, leidt naar een indrukwekkende living die doet denken aan de ambiance van een luxe hotel. Het interieur is op maat gemaakt en omvat een elegante gashaard, wat zorgt voor een warme en chique sfeer. De luxe uitstraling wordt voortgezet in de woonkeuken, die van alle gemakken is voorzien. De deels gekoppelde garage is omgetoverd tot een prachtige ruimte welke momenteel dienst doet als speelkamer, dat door middel van glazen deuren kan worden afgesloten. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de aangebouwde tuinkamer, die in dezelfde hoogwaardige stijl is afgewerkt en een perfecte plek biedt om te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie stijlvol afgewerkte slaapkamers en een luxe badkamer die dezelfde eenheid en kwaliteit uitstralen. De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht in te richten en te benutten. Deze woning combineert hoogwaardige afwerking, luxe en een doordachte indeling tot een unieke woonervaring. Buitenleven in stijl De prachtig aangelegde tuin met een sfeervolle tuinkamer biedt optimale privacy en is een perfecte plek om tot rust te komen. Het ruime terras nodigt uit tot gezellige barbecues met vrienden of een ontspannen moment met een goed boek in de zon. Hier ervaart u het ultieme buitenleven in uw eigen achtertuin. Ideale ligging Deze woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand, en binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting Amersfoort en Utrecht. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, zijn de prachtige uitzichten over het fraai aangelegde park met speelplaatsen, natuurgebieden en wandelpaden. Waarom kiezen voor deze woning? Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning combineert luxe, comfort en een uitstekende locatie. Het hoogwaardige afwerkingsniveau en de doordachte inrichting maken dit huis tot een echte blikvanger. U hoeft alleen maar uw spullen te pakken en de sleutel om te draaien Beleef deze unieke woning zelf Bent u benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek waarom dit huis de ideale keuze is voor u en uw gezin. Wij leiden u graag rond en laten u ervaren hoe perfect wonen hier kan zijn. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u het toilet, de trapopgang en een handige trapkast. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle living binnen, die aan de voorzijde is gesitueerd. De ruimte is voorzien van een elegante gashaard en een op maat gemaakte kastenwand, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De living loopt naadloos over in de woonkeuken, die is ingericht met een robuust kookeiland en diverse op maat gemaakte meubelstukken. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en brengen buiten en binnen prachtig samen. Via stijlvolle glazen deuren bereikt u het aangrenzende speelkamer, dat perfect geïntegreerd is in de woonkeuken. Vanuit de speelkamer heeft u toegang tot zowel de sfeervolle tuinkamer als de berging aan de voorzijde. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, elk met een hoogwaardig afwerkingsniveau. De masterbedroom straalt de luxe uit van een boutiquehotel, met een gevoel van ruimte en comfort. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche inclusief sunshower, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is momenteel een open ruimte die talloze mogelijkheden biedt. Hier kunt u bijvoorbeeld extra kamers, een hobbyruimte of een fitnessruimte creëren. Ook bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte. Deze woning biedt een perfecte balans tussen stijl, functionaliteit en comfort. Bent u klaar om dit bijzondere huis uw thuis te maken? Bijzonderheden: - Optimaal afgewerkt - Luxe voorzieningen doorgevoerd - Prachtig gelegen - Riante vertrekken - Optimaal geïsoleerd en duurzaam gebouwd - Extra ruimte welke momenteel dienst doet als speelkamer - Voorzien van opmaat gemaakte screens aan de voorzijde - Horren aanwezig - Electrische laadpaal aanwezig - 11 zonnepanelen Kenmerken: Woonoppervlakte: 210 m2 Perceel: 241 m2 Tuinkamer: 22 m2 Bouwjaar: 2022 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
760 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.