Direct naar de inhoud
Logo van Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

De Boomgaard 39

3861TB Nijkerk • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nijkerk

Fotogalerij

De Boomgaard 39 Nijkerk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, stijl en comfort in één! Welkom bij De Boomgaard 39, een prachtige hoekwoning uit 2018 waar modern wonen en comfort samenkomen. Zodra je binnenstapt, merk je het direct: dit huis ademt kwaliteit en sfeer. Dankzij de uitbouw van 2,20 meter geniet je hier van opvallend veel leefruimte, perfect voor wie houdt van licht, luxe en gezelligheid. De strakke afwerking, tuindeuren en eigentijdse details maken dit een woning waar je zó in kunt trekken! De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort én een moderne uitstraling. De stijlvolle keuken met kookeiland is een echte eyecatcher. Bovendien is er een gezellige koffiecorner, waar je elke ochtend rustig kunt opstarten. Via de tuindeuren stap je direct de zonnige tuin in, waar je volop privacy en ruimte hebt om te genieten. Op de verdiepingen vind je in totaal vier ruime slaapkamers, een nette badkamer en volop bergruimte. Alles in deze woning is met zorg afgewerkt, hier hoef je niets meer aan te doen! De Boomgaard ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Nijkerk, geliefd vanwege de moderne uitstraling en de fijne ligging. Op loopafstand vind je speeltuintjes, scholen en supermarkt, en binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Nijkerk. Ook de uitvalswegen richting Amersfoort en de A28 zijn uitstekend bereikbaar. Ben je op zoek naar een instapklare woning met net dat beetje extra ruimte en comfort? Dan is De Boomgaard 39 absoluut een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: Ruime entree met hal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. De open keuken aan de achterzijde vormt samen met de eetkamer het hart van het huis. Hier kun je koken, borrelen en tafelen met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland met veel werkruimte, moderne inbouwapparatuur en slimme kastruimte. De lichte kleurstelling en het strakke design geven een luxe uitstraling. De koffiecorner in de keuken is een echte eyecatcher een sfeervolle, vaste nis waar plek is voor een koffiemachine, kopjes en accessoires. Via de tuindeuren stap je direct de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin in. Hier vind je een fijne veranda waar je heerlijk kunt loungen en een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De ouderslaapkamer is extra ruim en voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een overloop waar plaats is voor de wasmachine en droger. In de schuine kanten is handige bergruimte gecreëerd en er is een aparte stookruimte met de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een nette vierde slaapkamer met extra bergruimte. Pluspunten van de woning - Moderne hoekwoning (bouwjaar 2018) - 2,20 meter uitgebouwd - Luxe keuken met kookeiland en koffiecorner - 4 ruime slaapkamers - Tuindeuren naar de achtertuin - Veranda en berging - Instapklaar en goed onderhouden - Gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.