Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Huizenbemiddelaar Nijkerk

De Boomgaard 9

3861TB Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 632.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.500

2% overdrachtsbelasting (€ 12.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 647.000

Koopprijs /m²: € 4.550

Fotogalerij

De Boomgaard 9 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOEKWONING IN GEZELLIGE JONGE WIJK – IDEAAL VOOR JONGE GEZINNEN EN RUSTZOEKERS Ben jij op zoek naar een royale woning met ruimte, rust én een gezellige sfeer? Deze lichte hoekwoning biedt het allemaal. Met een zonnige tuin op het oosten en een perfecte ligging nabij het centrum van Nijkerk is dit de plek waar jij je meteen thuis voelt. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Royale hoekwoning met veel ruimte - Gelegen in een rustige, jonge wijk - Gezellige en lichte woonkamer - Fijne, ruime tuin op het oosten - Vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig THUISKOMEN IN NIJKERK Stap binnen en voel je direct op je gemak. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis, waar het daglicht royaal naar binnen valt. Ideaal om met het gezin te genieten van een filmavond of om samen gezellig te tafelen. Dankzij de hoekligging heb je niet alleen extra privacy, maar ook meer tuin dan gemiddeld. En die tuin ligt heerlijk op het oosten, dus 's ochtends wakker worden met een kop koffie in het zonnetje? Check! De keuken en leefruimtes bieden genoeg mogelijkheden om jouw eigen draai aan het huis te geven. Met een woonoppervlak van maar liefst 139m² en een perceel van 211m² is er plek zat. De woning beschikt over vijf slaapkamers, dus of je nu een groot gezin hebt, een hobbykamer wilt inrichten of een thuiswerkplek nodig hebt — het kan hier allemaal. Ook aan duurzaamheid is gedacht, met een gunstig Energielabel A. Dat scheelt niet alleen in de kosten, maar ook in het milieu. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal waar je het toilet vindt en de trap naar de eerste verdieping. Wanneer je door de moderne stalen deur de woonkamer binnenkomt betreedt je de woonkeuken met een heerlijk zithoekje en een ruime moderne keuken. De stalen en suite deuren bieden toegang naar de knusse woonkamer. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers, allemaal met voldoende daglicht en praktische afmetingen. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinderkamer, werkruimte of inloopkast. Daarnaast vind je op deze verdieping een complete badkamer voorzien van een wastafel, toilet, douche en ligbad. Zolderverdieping: Op de zolder zijn nog eens twee ruime kamers te vinden, perfect voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of een kantoor aan huis. LIGGING DIE ALLES HEEFT De woning ligt in een rustige, jonge wijk waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Op de fiets ben je zó in het gezellige centrum van Nijkerk, waar je leuke winkels, terrasjes en alle voorzieningen vindt. En voor wie verder moet reizen: de snelwegen A28 en A1 zijn snel bereikbaar. Ideaal voor forenzen. Nijkerk zelf bruist van het verenigingsleven. Van sportclubs tot muziekverenigingen — er is voor ieder wat wils. En ben je een liefhebber van natuur? In de directe omgeving vind je prachtige bossen, uitgestrekte heide en waterpartijen. Perfect voor een wandeling, een fietstocht of gewoon even lekker uitwaaien. ZIEN IS VERLIEFD WORDEN Voel jij het al kriebelen? Kom dan snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden van deze woning. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 632.500

Kosten koper (geschat): € 14.500

2% overdrachtsbelasting (€ 12.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 647.000

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 632.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.