Direct naar de inhoud
Logo van Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Den Akker 12

3862RB Nijkerk • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 9.310

Fotogalerij

Den Akker 12 Nijkerk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een plek met ruimte om te leven. Op een rustige en groene locatie in het buitengebied tussen Nijkerk en Voorthuizen staat deze vrijstaande woning met een royaal perceel van maar liefst ca. 23.570 m². Hier woont u vrij, met uitzicht over de landerijen en alle ruimte voor hobby, werk of ontspanning. Omgeving Den Akker 12 ligt op een mooie, vrije locatie in het buitengebied tussen Nijkerk en Voorthuizen. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met veel privacy en weidse uitzichten over de omliggende landerijen. De landelijke ligging zorgt voor een prettig gevoel van ruimte, terwijl u niet afgezonderd woont. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in zowel Nijkerk als Voorthuizen. Beide plaatsen liggen op korte afstand en bieden een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden.  De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u naar de A1 en A30. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen via de stations in Nijkerk en Barneveld. Daarnaast leent de omgeving zich uitstekend voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De combinatie van rust, ruimte én centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Omschrijving woning: De woning is in 1974 degelijk gebouwd en biedt een prettige, praktische indeling.  Verwarming geschiedt via een cv-installatie, aangevuld met een houtkachel in de woonkamer. Ook aan duurzaamheid is gedacht; zo is er een zonneboiler en zijn er zonnepanelen aangebracht. Indeling woning: Begane grond:  Via de hoofdentree komt u binnen in een royale hal met vide. Hier bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.  De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor een mooi uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. De houtkachel geeft de ruimte extra sfeer en maakt het een fijne plek om samen te komen. Grenzend aan de woonkamer is er de keuken. Van achter het aanrecht kijkt u weg over de tuin en de prachtige landerijen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Ideaal voor gelijkvloers wonen! Vanuit de badkamer is ook het toilet te bereiken. De inpandige garage biedt volop bergruimte of mogelijkheden voor hobbygebruik. Tot slot is er een kelder aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met balkon. In de andere slaapkamer is een doorgang gecreëerd naar de ruimte boven de garage, welke eveneens als slaapkamer dient. Deze slaapkamer is ook via een trapopgang in de garage toegankelijk. Tuin en bijgebouwen: De tuin rondom de woning is ruim, groen en met zorg aangelegd. De combinatie van gazon, volwassen beplanting en een sfeervolle vijver zorgen voor een idyllisch geheel. Of u nu wilt tuinieren, ontspannen of speelruimte wenst voor de (klein)kinderen, hier kan het allemaal. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder: •    Een karakteristieke gepotdekselde schuur, ideaal voor de stalling van fietsen en tuingereedschap; •    Een carport;  •    Een stenen garage/berging; •    Een ruime loods, geschikt voor hobbymatig gebruik, opslag of bijvoorbeeld het stallen van materieel . Of u nu ruimte zoekt voor uw hobby’s, werk of simpelweg vrijheid wilt ervaren: hier vindt u het. Nutsvoorzieningen Het perceel is aangesloten op gas, water en elektra en beschikt over een aansluiting op de (pers)riolering. Tevens is er glasvezel aanwezig. Kadastrale informatie Kadastraal bekend gemeente Nijkerk, sectie E, nummers 2910, 2911 en 3040, samen groot 23.570 m².  Bestemmingsplan informatie De bestemming is wonen. De omliggende grond heeft een agrarische bestemming, zonder bebouwingsmogelijkheden. Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
23570 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.