Direct naar de inhoud
Logo van Verhoeff Makelaars B.V.

Douwencamp 115

3861LC Nijkerk • Gelderland

Onder bod

€ 705.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.950

2% overdrachtsbelasting (€ 14.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 720.950

Koopprijs /m²: € 3.456

Fotogalerij

Douwencamp 115 Nijkerk
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Douwencamp 115 is van het type woning verspringend en geschakeld. Het woonhuis is nagenoeg vrijstaand; alleen de berging schakelt. Het woonhuis met 3 bouwlagen, gebouwd in 1998 is opgetrokken in gevel-metselwerk en heeft een met pannen bedekte kap. De bruto-afmeting van 9.00 m x 9.00m betekent vele m2 wonen per bouwlaag. Zo heeft de begane grond naast de riante woonkamer een ruim bemeten en tuin-gerichte werkkamer; ideaal voor bijvoorbeeld kantoor aan huis. De tuin beslaat een groot oppervlak aan voor- en achterzijde, Zuid-Oost. Genieten dus en het perceel biedt vele mogelijkheden voor uw persoonlijk tuinontwerp. De woning is gebouwd in 1998 in de directe woonomgeving van Bruins Slotlaan, de woonwijk aan de Noord-Oostzijde van Nijkerk, goed bereikbaar en op fietsafstand van het centrum. Samenvattend: -3 bouwlagen met 204 m2 gebruiksoppervlakte -het woonhuis heeft 10 kamers, 2 badkamers en voldoende bergruimte op de verdieping. -keuken, bijkeuken en sanitair zijn functioneel -de berging op de begane grond is ruim bemeten: afgerond 3.00 x 6.00 m. De woning was gedurende vele jaren gebruikt als Zorgwoning. De bewoning is zorgvuldig geweest en dat is af te lezen aan de actuele conditie. Douwencamp 115 is in 2024 bouwkundig gekeurd, Plattegronden gemaakt en Energielabel opgesteld. Het kadaster heeft het perceel recentelijk uitgemeten. Kandidaten kunnen de verslaglegging van bovengenoemde documenten ontvangen. De verkoper bepaalt voor deze woning de Notaris bij eigendomsoverdracht omdat Douwencamp deel uitmaakt van een Project van meerdere woningen. In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen: -ouderdomsclausule........ -as is where is......... -niet zelf bewoond........ De overeenkomst tussen de eigenaar en de koper behoeft goedkeuring van het College Sanering.

Hypotheek berekenen

€ 705.000

Kosten koper (geschat): € 15.950

2% overdrachtsbelasting (€ 14.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 720.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 705.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, verspringend

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
532 m²
Inhoud
758 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.