Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Duifhuis 24

3862JG Nijkerk • Gelderland

Beschikbaar

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 4.520

Fotogalerij

Duifhuis 24 Nijkerk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk staat deze verzorgde en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, vrijstaande garage, geïsoleerde wasruimte en een heerlijk diepe achtertuin van circa 17 meter. Met maar liefst 148 m² woonoppervlakte en 5 slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waardoor u hier een warm thuisgevoel ervaart. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval in de woonkamer, de verrassend royale leefruimte en de privacy in de achtertuin. Doordat er geen directe achterburen aanwezig zijn, geniet u hier van rust en een vrij uitzicht op het groen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk 'Paasbos' in Nijkerk. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Nijkerk, met een gevarieerd winkelaanbod en horecagelegenheden, bevindt zich op korte afstand. Het NS-station bevindt zich op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen zijn er verschillende groen- en natuurgebieden in de omgeving aanwezig. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A28 en A1 eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Amersfoort, Zwolle en Utrecht goed bereikbaar zijn. Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 148 m². Perceeloppervlakte 389 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de eigen oprit en de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zij- en achterzijde profiteert deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met rustige kleuren en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken in de aanbouw. De keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. Ook zijn de achtertuin en garage bereikbaar via de poortdeuren aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met strakke wandafwerking, een moderne pvc-vloer en een vaste kast. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich bergruimte, een dakraam en de opstelling van de Nefit cv-ketel uit 2020. Deze verdieping beschikt over twee kamers, beide voorzien van een dakkapel. Eén van de kamers is ingericht als royale slaapkamer, terwijl de andere ruimte uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Exterieur: de achtertuin vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 17 meter biedt de tuin volop ruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, borders, sierbestrating en meerdere terrassen. De aanwezige pergola's, volwassen beplanting en het ontbreken van directe achterburen zorgen voor een bijzonder sfeervolle en privacyrijke buitenruimte. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage aanwezig. Hierachter is bovendien een geïsoleerde wasruimte gerealiseerd. BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning - Royale woonoppervlakte van circa 148 m² - Diepe achtertuin van circa 17 meter met veel privacy - Geen directe achterburen aanwezig - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's - Vrijstaande stenen garage met daarachter een geïsoleerde wasruimte - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Moderne badkamer vernieuwd in 2020 - Kunststof kozijnen op de begane grond (gedeeltelijk) en de eerste verdieping - Dak van binnenuit geïsoleerd

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,26%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
530 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
197 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.