Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Wijnen

Frieswijkstraat 81

3861BK Nijkerk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Zijlstra ERA Makelaardij

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 4.992

Fotogalerij

Frieswijkstraat 81 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn, gelijkvloers appartement met balkon op een mooie plek in Nijkerk. Met het Stadspark, de bibliotheek, winkels en restaurants binnen handbereik woont u hier op een hele aantrekkelijke plek. Het appartement ligt op de tweede verdieping, is bereikbaar met de lift en biedt extra privacy doordat er geen directe overburen zijn. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op eigen terrein, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Als u langsrijdt ziet u dat het gebouw letterlijk ‘in de steigers’ staat, straks ziet het er weer prachtig uit! Renovatie van het gebouw: Sinds najaar 2025 is een grondige renovatie van het gebouw gestart, waaraan iedere eigenaar een bijdrage betaalt. De verkopers van dit appartement zullen deze bijdrage voldoen. Alle ronde koepels aan de voorzijde van het gebouw worden vernieuwd en uitgevoerd in een rechthoekige vorm in plaats van rond. Als meerwerk worden de boeidelen, inclusief isolatie hiervan, vervangen. Deze kosten, inclusief het verwijderen en monteren van de screens, worden eveneens door de verkopers van het appartement betaald. De werkzaamheden vinden uitsluitend aan de buitenzijde van het gebouw plaats; het appartement zelf hoeft van binnenuit niet verbouwd te worden, waardoor de overlast tot een minimum beperkt blijft. Zo heeft u als nieuwe eigenaar geen extra kosten. Indeling: Appartementengebouw: Bij de knik van het gebouw is de inpandige, gezamenlijke entree met de brievenbussen. Een deur verder zijn het trappenhuis en de lift, die u naar het appartement op de tweede verdieping brengen. De vide en de grote ramen zorgen voor een fijne, gezamenlijke ruimte in het gebouw waar onder andere een boekenkast staan. Met een druk op de knop zijn de binnendeuren te openen. Bij het appartement hoort een (fietsen)berging, op de begane grond van het gebouw. Appartement: Eenmaal binnen staat u in de hal, met de meterkast en garderobe. De laminaatvloer, die bij verschillende interieurstijlen past, ligt in bijna het hele appartement. Via de keuken loopt u naar de lichte woonkamer, met een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en bij het zitgedeelte is er toegang tot het balkon. In de halfopen keuken staat een lichte hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot een tweede hal. Hieraan grenzen de slaapkamer, de badkamer en een aparte wasruimte. De ruime slaapkamer is uitgevoerd met een maatwerk kastenwand en de badkamer is ingedeeld met een toilet, een wastafel met meubel en een luxe bad/douchecombinatie. In de wasruimte is niet alleen plek voor het witgoed, maar ook voor een kast en de schoonmaakspullen. Balkon: Het balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten. Met zon in de ochtend en vroege middag begint u hier de dag goed. Het uitzicht op het plein met groen en parkeergelegenheid zorgt ervoor dat er altijd wat te zien is. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Eigen berging op de begane grond; - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Balkon met vrij uitzicht; - Ruime slaapkamer met vaste kastenwand; - Kosten renovatie gebouw voor rekening van verkopers; - VvE bijdrage € 200,93- per maand; - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
211 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline VR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, stoomcabine, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.