Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Groenestraat 32

3861CN Nijkerk • Gelderland

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 6.343

Fotogalerij

Groenestraat 32 Nijkerk
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze recent gerenoveerde jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning, gelegen nabij het historische centrum van Nijkerk! Deze sfeervolle woning combineert karakteristieke elementen met het comfort van nu en biedt zowel binnen als buiten verrassend veel ruimte. Op eigen terrein is er volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s of zelfs een grote bus. Daarnaast beschikt de woning over een garage en twee praktische bergingen. Binnen tref je een ruime en lichte woonkamer, een luxe moderne keuken en op de verdieping drie slaapkamers van goed formaat, een nieuwe badkamer (2025) en een ruime vliering; ideaal als extra opslagruimte. De woning is in 2020 en 2021 grondig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de meterkast, elektra, wandcontactdozen en het schakelmateriaal vernieuwd. Ook zijn er een nieuwe keuken, badkamer en dakkapel geplaatst (2025). Hierdoor is de woning volledig instapklaar en helemaal van deze tijd. Dankzij de charmante uitstraling en de unieke ligging is deze woning uitermate geschikt voor mensen die vrij en rustig willen wonen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Nijkerk, in een wijk met veel karakteristieke jaren ’30 woningen. Scholen, winkels, gezellige terrasjes, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich bovendien in de directe nabijheid. Bouwjaar 1935. Energielabel E. Woonoppervlak 108 m². Perceeloppervlak 363 m². Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree, met vernieuwde meterkast (2020) en trapopgang, kom je middels een stijlvolle tussendeur in de woonkamer. De moderne en sfeervolle woonkamer beschikt over een karakteristieke erker, een gezellige pellet kachel en praktische trapkast. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek voor het hele gezin. De openslaande tuindeuren (2024) zorgen bovendien voor een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de woon- en eetkamer, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. De keuken is strak en modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien, waaronder een heetwaterkraan, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken bereik je de praktische achterhal met wasaansluitingen en handige inbouwkasten. Hier bevindt zich tevens het moderne toilet (2021), uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Via de achterhal kom je in de berging, die vervolgens toegang biedt tot de garage. Aan praktische bergruimte is hier dan ook geen gebrek! De gehele begane grond is strak en modern afgewerkt met gestucte wanden, een verlaagd plafond met ingebouwde spotjes en een keurige laminaatvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van goed formaat, een aparte toiletruimte en de badkamer. Dankzij de in 2025 geplaatste dakkapel aan de achterzijde van de woning is de badkamer ruim en comfortabel van opzet. De badkamer is recent vernieuwd (2025) en modern afgewerkt met een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping, vliering: De ruime vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Op deze verdieping bevindt zich de cv-ketel en daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig voor onder andere koffers, de kerstboom en overige spullen die je graag uit het zicht opbergt. Tuin en buitenruimte: Dankzij het royale perceel van 45 meter lang beschikt deze woning over volop buiten- en bergruimte, wat het geheel extra bijzonder maakt. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, die allen onderhoudsvriendelijk zijn aangelegd met bestrating, grind en diverse borders met beplanting. De voortuin wordt tevens gebruikt als oprit, waar eenvoudig plaats is voor twee auto’s. Daarnaast biedt het afsluitbare terrein extra privacy en veiligheid. Via de zijkant van de woning bereik je de garage met kanteldeur, waaruit je direct kan doorlopen naar de achtertuin. De zonnige achtertuin met hottub, is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping, grenzend aan de garage, kun je hier ook bij minder mooi weer comfortabel buiten zitten en lange zomerdagen doorbrengen. Achter in de tuin bevindt zich bovendien nog een praktische vrijstaande berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Recent gerenoveerde twee-onder-één kapwoning nabij het centrum van Nijkerk - Nieuwe meterkast, elektra, wandcontactdozen en schakelmateriaal in 2020 vernieuwd. - Nieuwe keuken, dakkapel, vloeren en wandafwerking in 2021 - Nieuwe badkamer in 2025 - 3 ruime slaapkamers - Veel opbergruimte met een vliering, garage en twee bergingen - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met veel privacy - Parkeren op eigen terrein of openbaar parkeren in de straat

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.