Direct naar de inhoud
Logo van Van der Horst Vastgoed Makelaars

Hogenhof 16

3861CH Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.898

Fotogalerij

Hogenhof 16 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met heel veel plezier laten we je kennismaken met deze bijzondere, monumentale helft van een dubbele woning. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: wauw, hier klopt alles. Het karakter spat ervan af. De locatie is ook echt uniek: zo centraal, zo sfeervol, en met de toren van Nijkerk op hoorbare afstand voelt het alsof je midden in het stadse leven zit, maar dan met alle rust en charme van vroeger. Dit huis is de afgelopen jaren met liefde en aandacht volledig opgeknapt. Alles ademt kwaliteit, maar dan wel met respect voor de authentieke elementen. De keuken is werkelijk een blikvanger: een luxe, stijlvolle leefkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker en uitstekende kookvoorzieningen. Vanuit de sfeervolle woonkamer kijk je zo uit op deze fraaie keuken. De woonkamer zelf is ook al zo’n fijne plek. Dankzij de robuuste houten vloer, het balkenplafond en de grote ramen heeft de ruimte heel veel sfeer. Het voelt warm, huiselijk en toch ruimtelijk. Een woonkamer waar je je meteen thuis voelt. Indeling Begane grond De hal geeft toegang tot de woonkamer, die door de mooie eiken vloer en de authentieke details direct een gezellige indruk maakt. De wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz, waardoor oud en nieuw hier heel mooi samenkomen. De keuken is modern, licht en luxe, en vormt echt een verlengstuk van de woonkamer. Vanuit de keuken kun je naar de trapkast (handig!) en naar het tussenportaal. Hier vind je het toilet met fontein en de bijkeuken, die is voorzien van een wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn zeer stijlvol, praktisch ingedeeld en goed bruikbaar als kinder-, werk- of slaapkamer. De badkamer voelt heerlijk ruim en is uitgerust met een ligbad, toilet, douche en wastafel. Alles netjes, fris en logisch geplaatst, waardoor het een fijne plek is om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier vind je een gezellige slaapkamer met dakraam én een charmante bedstee—een plek waar kinderen meteen verliefd op worden, maar die ook heel leuk te gebruiken is als logeerhoekje. De voorzolder is ideaal als bergzolder, zodat je nooit opslagruimte tekortkomt. Buitenruimte De tuin ligt op het zuiden, dus zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De achtertuin is recent aangelegd (2023) met in-lite verlichting en druppelirrigatiesysteem, handig voor de zomermaanden. Daarnaast ligt hij besloten, waardoor je veel privacy hebt. Achterom is aanwezig middels recht van overpad naast gelegen perceel. Kenmerken • Bouwjaar: ca. 1900 • Woonoppervlakte: 99 m² • Perceeloppervlakte: 139 m² • Inhoud: 383 m³ Pluspunten op een rij • Gemeentelijk monument met karakter • Supermooie, rustige maar centrale ligging • Zonnige, besloten tuin op het zuiden • Achterom aanwezig middels recht van overpad naastgelegen perceel • Gerenoveerd en uitstekend onderhouden • Luxe keuken, drie slaapkamers en veel sfeer • Authentieke details gecombineerd met modern comfort Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
383 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.