Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Kajuit 22

3863VS Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Kajuit 22 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale tussenwoning van maar liefst 154m2 woonoppervlak, voorzien van hoge deuren, gelegen aan een rustige, doodlopende straat in Groot Corlaer! De woning is uitstekend onderhouden en is in de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Denk aan: nieuwe bitumen daken (2023), buiten- en binnen schilderwerk (2024), een vernieuwd plafond en laminaatvloer, nieuwe ramen en terrasdeur op de bovenste verdieping (2024), zonnepanelen (2023), airconditioning én vernieuwd hang- en sluitwerk (2025) door de gehele woning! Hierdoor is deze woning volledig instapklaar en klaar voor de toekomst. Niet alleen de woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ruimte in- én om het huis, ook de ligging is prettig. Deze fijne woning beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 154 m², verdeeld over 5 comfortabele slaapkamers, een zonnige achtertuin en een dakterras én dat alles op een perceel van 151 m². Bent u enthousiast geworden? Maak het ons kenbaar door een afspraak in te plannen bij deze woning aan Kajuit 22. Bouwjaar 2003. Energielabel A. INDELING: Begane grond: Middels de overkapte entree met meterkast stapt u in de royale woonkamer. Aan de voorzijde vindt u de fijne keuken met Quooker, inductiekookplaat, en sinds 2024 nieuwe vaatwasser, vrijstaande koel-vriescombinatie en kast met combi-oven. De keuken is stijlvol afgewerkt met hoogglans kasten en een granieten werkblad. De keuken biedt tevens voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig te dineren en/of te borrelen! De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met tuinzicht! Vanuit de woonkamer bereikt u de tussenhal, deze biedt toegang tot de trapopgang met trapkast, toiletruimte met fonteintje en de praktische wasruimte. De toiletruimte is fraai afgewerkt met tegelwerk en via de bijkeuken/wasruimte (met gootsteen) heeft u toegang tot de tuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, kunstgras, een bordes met beplanting en een overkapping. Achterin de tuin vindt u de houten berging, deze heeft in 2023 deels nieuwe bitumen dakbedekking gekregen, net als de overkapping. Eerste verdieping: De overloop met airconditioning geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, kast met CV-opstelling (2019) en luxe badkamer. De badkamer is ruim en heeft mooi tegelwerk, een wandcloset, bad met jacuzzi-functie, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel én heel fijn; de badkamer is voorzien van vloerverwarming! Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping, hier vindt u nog 2 volwaardige slaapkamers waarvan 1 voorzien is van airconditioning (2024) en een fijn dakterras. Het dakterras is gelegen op het westen, hierdoor heeft u de hele avond zon, biedt het u veel privacy en geeft u vrij uitzicht over de wijk. Pluspunten: + Energiezuinig met energielabel A (2019) en 8 zonnepanelen (2023) + Deels nieuwe bitumen daken (veranda/berging 2023, plat dak woning 2023) + Nieuw schilderwerk buitenzijde (2024) + Rolluiken aan de achterzijde van de woning + Fijne ligging t.o.v. uitvalswegen, supermarkten en sportfaciliteiten + 5 royale slaapkamers + Luxe badkamer met jacuzzi en vloerverwarming + Zonnige tuin op het oosten en dakterras op het westen + Twee airco-units die zowel koelen als verwarmen + Recent vernieuwd hang- en sluitwerk (2025) en raamwerk op de bovenste verdieping

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
509 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3863

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.