Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Amersfoort

Kamerlingh Onneshof 17

3863AS Nijkerk • Gelderland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.383

Fotogalerij

Kamerlingh Onneshof 17 Nijkerk
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen | 227 m2 woonoppervlakte | Kwalitatief gebouwd | Slaapkamer begane grond| Grote garage | Tuin aan het water Verrassend vrij wonen langs het water, op een ideale locatie in Nijkerk? Welkom aan de Kamerlingh Onneshof 17! Deze vrijstaande villa is op zoek naar nieuwe bewoners die van dit huis hun thuis willen maken. De woning is in 1993 gebouwd, staat op een perceel van 710 m2 en biedt maar liefst 227 m2 aan woonplezier. De woning is een echte familiewoning, gelegen in een rustig en groen hofje in de geliefde wijk Corlaer. Scholen, supermarkten en medische voorzieningen vind je allemaal in de buurt. Ook het centrum van Nijkerk als de binnenstad van Amersfoort zijn op fietsafstand bereikbaar. Kortom, ruim en rustig wonen op een toplocatie! Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen. Wanneer licht en ruimte bovenaan jouw wensenlijstje staan, ben je aan de Kamerlingh Onneshof 17 aan het juiste adres! Zo stap je binnen in de ruime hal, die dankzij een hoge vide extra ruimtelijk aanvoelt. Ontspannen en koken Via de hal kom je in de woonkamer, het hart van de woning. De vele ramen zorgen hier voor volop daglicht en dankzij de L-vormige indeling is de ruimte perfect voor het creëren van meerdere sfeervolle hoekjes. Denk bijvoorbeeld aan een gezellige zithoek rondom de open haard, waar je als gezin op een koude winteravond samen een spelletje speelt, een hoekje voor jouw favoriete fauteuil om van een goed boek te genieten, een ruime eethoek om samen uitgebreid te tafelen en een hoek voor de kids om lekker te kunnen spelen. De keuken gaat al wat jaren mee, maar beschikt vandaag de dag nog steeds over alle apparatuur om uitgebreid te koken voor het hele gezin. Denk daarbij aan een gaskookplaat en oven. Doordat de keuken apart is van de woonkamer, kook je hier in alle rust, terwijl geluiden en geuren gescheiden blijven van de leefruimte. Durf jij groots te dromen? Door de bijkeuken bij de keuken te betrekken en te verbinden met de woonkamer, wordt een echte woonkeuken hier realiteit! De bijkeuken wordt in de huidige indeling gebruikt als extra bergruimte. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en heb je vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin en de garage. Slapen en verfrissen De woning biedt maar liefst zes slaapkamers. Een ruime overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers op de eerste verdieping. Zo vind je aan de linkerzijde twee grote slaapkamers met beide een wastafel, praktische inbouwkasten en toegang tot het balkon. De twee slaapkamers aan de rechterzijde zijn perfect voor kinderkamers, een kantoor aan huis en/of logeerkamer. Via een vaste trap heb je toegang tot de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer. De zolderverdieping strekt over de gehele lengte van de woning waardoor de zolder volop bergruimte biedt. Het is zelfs mogelijk hier nog een extra slaapkamer te realiseren. Of je nu houdt van een frisse douche in de ochtend of ’s avonds geniet van een warm bad, in deze badkamer kan het allebei! Zo biedt de badkamer een ligbad, douchecabine en wastafel. Grenzend aan de badkamer vind je een (2e) toilet. De woning kan volledig aangepast worden aan de behoeften van jouw gezin, nu en in de toekomst. Zo vind je één slaapkamer op de begane grond. Door het creëren van een (2e) badkamer op de begane grond wordt de Kamerlingh Onneshof 17 een levensloopbestendige woning waar je vele jaren comfortabel kunt wonen. Buitenleven De woning wordt omringd door een groene tuin. Op zonnige dagen is dit de plek om te genieten van het vele groen, jouw eerste kopje koffie in de ochtendzon, de eendjes die in het water voorbijzwemmen en de kids die heerlijk buiten spelen. Vanuit de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot het terras, waar ruimte is om op een zomerse dag met de hele familie gezellig te barbecueën. Een echte plus is de grote, aangebouwde garage, die zowel vanuit de achtertuin, de bijkeuken als via de roldeur aan de voorzijde bereikbaar is. Ideaal wanneer je aan het werk bent in de tuin, even snel gereedschap wilt pakken vanuit de woning of met de auto de oprit oprijdt, om de auto in de garage te parkeren. De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1993 - Energielabel: C - Zes slaapkamers (zeven mogelijk) - Cv-ketel (Remeha, 2022) - Oplevering: in overleg Was jij bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging! 'Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.'

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
227 m²
Perceeloppervlakte
710 m²
Inhoud
959 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3863

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.