Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Kombuis 93

3863VN Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 5.255

Fotogalerij

Kombuis 93 Nijkerk
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in een groene omgeving met een centrale ligging In de geliefde woonwijk Groot Corlaer bevindt zich dit moderne en instapklare driekamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement biedt een vrij uitzicht over een fraaie waterpartij en omliggend openbaar groen, wat zorgt voor een rustige en ontspannen woonbeleving. De ligging is ideaal: op loopafstand vindt u een prachtig groen park waar u kunt wandelen, genieten van de natuur, waterpartijen en speelvelden. Daarnaast zijn een supermarkt, gezondheidscentrum en diverse uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de centra van Nijkerk en Amersfoort Vathorst liggen op korte afstand. Licht, ruimte en comfort De sfeervolle woonkamer met een open woonkeuken vormt het hart van het appartement en is dankzij de vele ramen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, waar u volop kunt genieten van het vrije uitzicht. De moderne keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien een Amerikaanse koelkast, een inductiekookplaat, een vaatwasmachine en een combimagnetron. Het appartement is keurig afgewerkt en volledig voorzien van elektrische screens en horren, waardoor u direct kunt verhuizen zonder extra werkzaamheden. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers (beide met een vaste kastenwand), een nette en lichte badkamer met een grote inloopdouche en een wastafelmeubel en een handige handoekenkast, een separate toiletruimte, een praktische inpandige berging met de wasmachineaansluiting en een pvc vloer. In de onderbouw is bovendien een eigen (fietsen)berging aanwezig. Goed onderhouden en duurzaam Het complex is gebouwd in 2004 en daardoor goed geïsoleerd op het gebied van warmte en geluid. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. Daarnaast zijn er door de VvE zonnepanelen geplaatst, waarvan de opbrengst ten goede komt aan de vereniging. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 153,- en omvat onder andere onderhoudsreserveringen en de opstalverzekering. Indeling: Begane grond: overdekt bellenplateau met videofoon en brievenbussen, afgesloten entree met het trappenhuis en de lift. Tweede verdieping: entree, ruime hal met videofooninstallatie, lichte woonkamer met een schuifpui naar het balkon, open keuken, twee slaapkamers (beide met een vaste kastenwand), badkamer, separate toiletruimte, inpandige berging en c.v.-ruimte. Bijzonderheden - Modern 3-kamerappartement met een ruim balkon - Vrij uitzicht over groen en een waterpartij - Lichte woonkamer met een moderne open keuken - Twee comfortabele slaapkamers met screens - Kleinschalig complex met een gezonde VvE - Zonnepanelen via de VvE - Ruime parkeergelegenheid bij het complex De woonomgeving Het appartementencomplex ligt aan de rand van de wijk De Bogen, een rustige en ruim opgezette wijk met veel groen en diverse woningtypen. In de directe omgeving zijn scholen, speelvoorzieningen, winkels en zorgfaciliteiten aanwezig, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor jong en oud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3863

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.