Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Koperweg 11

3862PR Nijkerk • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 8.188

Fotogalerij

Koperweg 11 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omringd door rust, ruimte en natuur ademt dit familiehuis landelijke luxe en pure ontspanning... een droomlocatie om thuis te komen! Graag nemen wij u mee naar een zeldzaam mooie beschikbare plek, een werkelijk prachtige landelijke setting, net onder de rook van Amersfoort en op de grens van Nijkerk en Zwartebroek. Dit is dé ideale woonplek voor wie het buitenleven omarmt: natuurliefhebbers, rustzoekers én paardenliefhebbers vinden hier alles wat het hart begeert. Hier speelt het leven zich in een compleet ander tempo af! De bewoners ervaren sinds 2015 op deze locatie een non stop vakantiegevoel. Naast het heerlijke buitenleven op het eigen perceel en in de nabij gelegen bossen konden zij genieten van de allernieuwste luxe… STILTE! Wonen, werken, genieten en onthaasten al dan niet met uw trouwe viervoeter in het verscholen groene landshap met uitgestrekt bos- en natuurgebied van Natuurmonumenten met prachtige vergezichten als directe buur. Hier grazen de reeën vredig in uw directe omgeving en vormen het levend bewijs van ongerepte natuur en rust. Ieder seizoen genieten van het heerlijke buitenleven op het eigen perceel. Dat is toch het ultieme gevoel van wonen in de vrijheid. ‘Wild’ spotten vanaf uw eigen bank! Wat bijzonder! Wat een beleving! In deze bijzondere, exclusieve, landelijke setting mogen wij u te koop aanbieden een vrijstaand instapklaar familiehuis met een volledig woonprogramma op de begane grond inclusief een uitgebreide inpandige wellness met sauna en jacuzzi, een vrijstaande multifunctionele schuur met o.a. 3 paardenboxen met een begane grond vloeroppervlakte van ca. 135 m², een open loods (ca. 8,6 x 9,6 m), een verlichte buitenrijbak (40x20 m), een paddock en weide. Het perceel van maar liefst 12.955 m² eigen grond grenst direct aan een uitgestrekt natuurterrein, waardoor u hier niet alleen volledig in privacy woont, maar dagelijks geniet van fluitende vogels en het voorbijtrekken van wild. Dit zeer goed onderhouden familiehuis is in 1993 gebouwd en tot in detail afgewerkt. In 2015 is de begane grond verbouwd, onder andere is de voormalige garage bij de woning betrokken en heeft er een extra uitbreiding aan de woning plaatsgevonden waardoor er een volledig woonprogramma inclusief een uitgebreide wellness op de begane grond is gerealiseerd. In deze uitbreiding is ook een riante tuinkamer met talrijke raampartijen gecreëerd waardoor het buitenleven maximaal wordt ervaren. Het blijft genieten, iedere dag weer! Wanneer u alles rustig op u laat inwerken zijn er bijzonder veel fraaie stijlvolle details te ontdekken. Het resultaat is dan ook; wonen in tijdloze schoonheid met alle luxe en comfort! Verder zijn er een tweetal multifunctionele bijgebouwen waaronder een grote schuur met een 3 tal paardenboxen met een afmeting van ca. 2,9 x 2,9 m² per box en een open loods welke deels wordt gebruikt als inloopstal voor de paarden vanuit de paddock. Aansluitend aan de paddock is de rijbak van 40x20 meter gesitueerd welke is voorzien van buitenverlichting. Het weiland is thans ingezaaid met wilde bloemen, kruidenrijk gras en wintertarwe, wat zorgt voor een levendig schouwspel van vlinders, bijen en andere dieren. Hier woont u in harmonie met het landschap – een plek waar stilte, vrijheid en natuurschoon de hoofdrol spelen. Voor de paardenliefhebbers is het uiteraard mogelijk om het weiland weer in ere als grasland te herstellen om zo de geliefde viervoeters vanuit de tuinkamer en / of de jacuzzi te aanschouwen. Dit heerlijke familiehuis is rijkelijk omringd door een fraai aangelegde natuurlijke tuin welke is voorzien van een gazon afgewisseld met borders met een rijkelijke diversiteit aan beplanting en enkele bomen. Het geheel biedt optimale vrijheid, rust en privacy en is een lust voor het landelijk oog. Een droomplek die iedere dag opnieuw betovert, “iedere dag even op vakantie”! Deze prachtige stek ligt aan de geliefde, landelijke Koperweg die gekenmerkt wordt door rust, ruimte en de nabijheid van natuur. En te midden ligt van de eeuwenoude landgoederen Slichtenhorst, Groot Grevengoed en Appel. Deze unieke locatie biedt alle gelegenheid voor wandelen, fietsen en paardrijden vanaf het eigen perceel! Denkt u overigens nu niet dat u heel eenzaam woont! Vanuit dit paradijselijke stukje natuur bent u slecht op 20 minuten fietsafstand verwijderd van het gezellige dorp Hoevelaken en met 10 minuten rijden bereikt u centrum van Nijkerk met vele horeca gelegenheden en ambachtszaken. Ook als uitvalbasis voor de Randstad ideaal, binnen 45 minuten is alles te bereiken. Met name de magnifieke locatie, midden in centraal Nederland, de geweldige plek met maximale rust en natuur, de uitstekende staat van onderhoud en afwerking en het riante perceel maakt dit alles tot een exclusief domein! Dit perceel is niet zo zeer een bezit, maar een goede vriend die bij toeval uw pad kruist! Graag laten wij u deze fijne plek om te wonen en te leven van binnen en van buiten zien en voelen, alleen hierdoor krijgt u een juiste indruk! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1993, in 2015 beneden verbouwd en aangebouwd. Bouwwijze: traditioneel. Isolatie: gevelisolatie en dubbele beglazing. Woonoppervlakte: ca. 207 m². Inhoud: ca. 850 m³. Perceeloppervlakte: 12.955 m². Energielabel: A+. INDELING Parterre Via de eigen oprit en elektrische toegangspoort arriveert u bij de woning. In de royale hal ervaart u direct de kwaliteit en afwerking van dit familiehuis. De hal is voorzien van een garderobe, een vaste kast en de fraaie trappartij naar de verdieping. Toiletruimte met fonteintje. De gezellige woonkamer is een oase van licht dankzij ramen aan drie zijden en biedt een weids uitzicht over de groene landschapstuin. De sfeervolle woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is volledig uitgerust met luxe Siemens inbouwapparatuur onder andere een vaatwasmachine, combimagnetron, koffiemachine, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. De erker maakt het tot een warme plek voor lange, gezellige maaltijden. De tuinkamer – toegankelijk via dubbele openslaande deuren – verbindt binnen met buiten en biedt het hele jaar door een heerlijke ambiance met prachtige vergezichten over de eigen weide en het aangrenzende natuurlandschap. Kortom talrijke perfecte plekken voor lange, ontspannen avonden, omringd door de rust van buiten en het knapperende vuur binnen van de houtkachel. De ruime slaapkamer op de begane grond beschikt over een walk-in closet. De walk-in closet is voorzien van een vlizotrap welke toegang geeft tot de voormalige garagezolder welke bij de woning is betrokken. De vlizotrap / zolderruimte is thans niet bereikbaar vanwege de kastindeling en wordt door de huidige bewoners niet gebruikt. Direct aangrenzend bevindt zich een luxe wellnessbadkamer met ligbad, televisie, dubbele wastafel, royale inloopdouche en een privé-sauna. Via de badkamer stapt u zo het buitenterras op, waar een jacuzzi en buitendouche u uitnodigen voor ultieme ontspanning met uitzicht over de natuur. 1e Verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie volwaardige slaapkamers en een moderne complete 2e badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde en oogt dankzij het vele daglicht heerlijk ruim. De tweede slaapkamer ligt er direct naast en is royaal van formaat, met prachtige inbouwkasten. Ook deze kamer is licht en ruimtelijk van karakter. De derde slaapkamer is eveneens praktisch en beschikt bovendien over een buitendeur die toegang geeft tot het royale dakterras en biedt een prachtig uitzicht over het eigen perceel en de aangrenzende natuur. 2e Verdieping Ruime bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. BIJGEBOUWEN • Multifunctionele schuur, opgetrokken in steen, betonvloer, deels damwandplaat gevelbekleding en gedekt met golfplaten. In deze schuur waren voorheen 6 paardenstallen, thans zijn er 3 behouden. De overige ruimte is naar wens in te delen en te gebruiken. De verdieping, de voormalige hooizolder is aan één zijde open. De was-en poetsplaats is voorzien van koud- en warmwater middels een close-in-boiler. Afmeting ca.9 x 14,7 m. • Open loods welke deels aansluit bij de paddock en als inloopstal wordt gebruikt. Afmeting ca. 8,6 x 9,6 m. BIJZONDERHEDEN • Wonen, leven en genieten komen hier naadloos samen. • Vrij uitzicht, ultieme privacy en ligging direct grenzend aan natuurgebied. • De perfecte omgeving om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van buitenactiviteiten. • Begane grond volledig vernieuwd en uitgebreid in 2015. • De ruime slaapkamer en de badkamer met sauna en wellness, samen met de heerlijke tuinkamer op de begane grond maken het woongenot meer dan compleet. • Op de eerste verdieping 3 royale slaapkamers en een tweede complete badkamer. • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. slaapkamer en tuinkamer). • Airconditioning aanwezig. • Energielabel A+. • 42 zonnepanelen. • Paardenstal met 3 boxen, wasplaats, opslag en grote zolder. • Verlichte buitenrijbak (20 x 40 meter). • Paddock.

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
12955 m²
Inhoud
850 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
244 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Solide 30/34 (2012)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.