Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Larixlaan 74

3862EV Nijkerk • Gelderland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.628

Fotogalerij

Larixlaan 74 Nijkerk
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, vrijheid en verrassend veel mogelijkheden. Deze uitgebouwde hoekwoning heeft het allemaal Ben je op zoek naar een royale gezinswoning waar je zó in kunt trekken, met volop leefruimte én een vrij uitzicht? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning precies wat je zoekt. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met het centrum, station en diverse scholen op korte afstand, woon je hier heerlijk rustig en toch centraal. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbouwd en uitgebouwd, waardoor er een verrassend ruime en veelzijdige indeling is ontstaan. Met maar liefst 16 zonnepanelen is het bovendien een duurzame keuze. Wonen met ruimte en flexibiliteit Bij binnenkomst tref je een nette hal met een moderne toiletruimte, vernieuwde meterkast, trapkast en de trapopgang. Vervolgens stap je de indrukwekkende leefruimte binnen: door de uitbouw aan de zijkant is hier een royale woon- en leefkeuken ontstaan die echt het hart van het huis vormt. De ruimte is multifunctioneel ingericht met plek voor een grote eettafel, een werkplek én een gezellige zithoek. De pvc vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Dankzij de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken (2020) is van alle gemakken voorzien en sluit aan op een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. De aangebouwde woonkamer biedt een fijne en knusse plek om te ontspannen. Perfect voor een avond op de bank, maar flexibel in te delen naar jouw woonwensen. Comfort en ruimte op de verdiepingen Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een praktische waskamer en een moderne badkamer met een royale inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een stijlvolle nis. Daarnaast is er een separate, luxe toiletruimte. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping, plus een extra slaapkamer boven de uitbouw met dakkapel en dakraam. Ideaal als ouder-, werk- of logeerkamer. De tweede verdieping verrast opnieuw met volop ruimte: een grote overloop met een dakraam, een slaap-/werkkamer met de cv combiketel en nog een zeer ruime vijfde slaapkamer met een dubbel dakkapel, vaste kastruimte en airconditioning. Hier heb je alle ruimte voor een groot gezin, werken aan huis of hobby’s. Buitenleven en extra mogelijkheden De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een overkapping, achterom en meerdere zitplekken. De voormalige garage is slim opgesplitst in een berging en een gezellige chillruimte/tuinhuis, een ideale plek voor tieners of als hobbyruimte. Daarnaast is er nog een praktische zolderberging aanwezig. Ook is er aan de voorzijde een eigen parkeerplaats gerealiseerd. Ligging De woning ligt aan openbaar groen met om de hoek speelruimte voor kinderen en je bent zo in het centrum. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen dichtbij. Pluspunten op een rij: - Royale, uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht - Multifunctionele extra leefruimte door zij-uitbouw - Moderne keuken (2020) en moderne badkamer - Maar liefst 5 slaapkamers en 16 zonnepanelen - Tuin met overkapping, achterom en tuinhuis/chillruimte - Garage eenvoudig terug te brengen - Parkeren op eigen terrein - Kindvriendelijke ligging nabij centrum, station en scholen Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning waar je alle kanten mee op kunt. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét dat beetje extra ruimte zoekt, binnen én buiten.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
573 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.