Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Molenweg 12

3862CB Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.467

Fotogalerij

Molenweg 12 Nijkerk
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen midden in het centrum van Nijkerk, maar toch rustig en vrij gelegen? Dat kan bij deze moderne en instapklare middenwoning! Deze comfortabele woning uit 2016 combineert een uitstekende ligging met een hoog afwerkingsniveau en veel wooncomfort. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, strak afgewerkt en voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming, moderne keuken en sanitair, een dakkapel en kunststof kozijnen. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin op het westen biedt volop privacy en beschikt over een berging en een achterom. Daarnaast hoort er een eigen parkeerplaats bij de woning. Het geheel maakt dit een heerlijke plek om te wonen: modern, duurzaam en op loopafstand van alle voorzieningen die het gezellige centrum van Nijkerk te bieden heeft. De woning ligt op een unieke ligging, aan een rustige doodlopende weg. Hierdoor woon je hier verrassend rustig, terwijl alle voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. Daarnaast zijn uitvalswegen A1 en 28 goed bereikbaar en ligt het NS-station op loopafstand. Bouwjaar 2016. Woonoppervlakte 122 m². Perceeloppervlakte 111 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal loop je door een stijlvolle stalen deur met glas naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne gietvloer met vloerverwarming en beschikt over een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met een dubbele wandopstelling. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken en woonkamer worden op een speelse manier van elkaar gescheiden door een moderne roomdivider met haard, wat zorgt voor extra sfeer in de leefruimte. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een vaste kastenwand. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en kan eenvoudig weer worden opgesplitst, waardoor er weer een extra kamer kan ontstaan. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne gietvloer, wat zorgt voor een rustige en strakke uitstraling. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met dakraam, een aanrechtblad met wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en praktische bergruimte. Aansluitend vind je een ruime slaapkamer met een grote dakkapel, een vaste kastenwand. Ook deze verdieping is afgewerkt met een gietvloer. Daarnaast is er nog een ruime vliering aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin: de zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt een vrij gevoel doordat er geen directe bebouwing achter de woning staat. Hier kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een elektrisch uitvalscherm, een houten berging en een achterom. BIJZONDERE KENMERKEN - Gelegen op een prachtige en rustige locatie midden in het centrum van Nijkerk - Moderne en uitgebouwde middenwoning (bouwjaar 2016) - Strakke afwerking met gietvloeren en vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken en badkamer - Royale woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle roomdivider met haard - Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de eerste verdieping - Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy - Voorzien van energielabel A, zonnepanelen en goede isolatie - Eigen parkeerplaats Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.