Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Olmenlaan 9

3862VG Nijkerk • Gelderland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.143

Fotogalerij

Olmenlaan 9 Nijkerk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging, achterom en een zonnige achtertuin op het zuiden is gelegen op een fijne locatie in Nijkerk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken, een lichte badkamer en een fijne zolderverdieping met dubbele dakkapel. Met circa 105 m² woonoppervlakte beschikt de woning over een fijne hoeveelheid leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speelvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Ook het gezellige stadscentrum van Nijkerk en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar. Een fijne locatie voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 105 m². Perceeloppervlakte 117 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. De gezellige Z-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer en biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig. Via de tussenhal zijn de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De open keuken is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling en vernieuwd in 2018. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en oven. In 2022 zijn de inbouwmagnetron en koelkast hieraan toegevoegd. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groene borders met beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met elektra en een praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte slaapkamer welke is voorzien van een elektrisch rolluik. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met vaste kast en daarnaast nog een derde slaapkamer, die ook als werkkamer gebruikt kan worden. Alle drie de slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafelmeubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de Nefit cv-combiketel uit 2018. Daarnaast bevinden zich hier nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. In tegenstelling tot veel andere woningen in deze prijsklasse zijn de woningscheidende muren uitgevoerd in ankerloze spouwmuren, hierdoor zullen contactgeluiden veel minder voorkomen! BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde tussenwoning - Nette keuken met inbouwapparatuur - Maar liefst 5 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van zonnescherm - Badkamer met vloerverwarming - Dakkapellen op de tweede verdieping - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Gelegen nabij scholen, winkels, station en stadscentrum

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.