Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Perzik 20

3861TT Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.466

Fotogalerij

Perzik 20 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, instapklaar en stijlvol wonen in de populaire wijk Doornsteeg! Welkom aan de Perzik 20 in Nijkerk: een moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2018 met een energielabel A, volledig gasloos en voorzien van maar liefst 27 zonnepanelen. Deze royale gezinswoning met een woonoppervlakte van circa 178 m², aangebouwde stenen garage én een zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten biedt alles wat je zoekt in comfort, duurzaamheid en woonplezier. De Doornsteeg is een jonge, kindvriendelijke en groene woonwijk waar veel jonge gezinnen zich thuis voelen. De diverse bouwstijlen zorgen voor een sfeervolle uitstraling. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, een basisschool en een fietstunnel waarmee je binnen enkele minuten het centrum van Nijkerk bereikt. Uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle (A1/A28) zijn snel bereikbaar. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein of in de rustige straat. De woning ligt aan een verkeersluwe weg, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Bouwjaar 2018. Woonoppervlak 178 m². Perceeloppervlakte 289 m². Energielabel A (het energielabel is opgesteld vóór de plaatsing van de warmtepomp en zonnepanelen). INDELING Begane grond: bij binnenkomst valt meteen de lichte hal op, voorzien van een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, provisieruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte en royale woonkamer binnen, met grote raampartijen aan de achterzijde die zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De strakke wandafwerking en plavuizen vloer in combinatie met de vloerverwarming over de gehele verdieping maken dit tot een comfortabele leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker. Deze ruimte leent zich perfect voor een gezellig zitje of leeshoek, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de rustige straat. De erker zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor een speelse touch aan het interieur. De moderne open keuken, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur (2018), waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en een Quooker. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en biedt voldoende werk- en bergruimte. Door de open indeling is er een gezellige verbinding tussen koken, eten en wonen. De achtertuin is fraai aangelegd, heeft een diepte van ruim 14 meter en ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitjes, speelruimte voor kinderen of een heerlijke loungehoek. De buitenruimte is ingericht met sierbestrating, een speels grindpad en meerdere perken met gevarieerde beplanting, wat zorgt voor een sfeervol en groen geheel. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen garage te bereiken, die volledig geïsoleerd is en voorzien van elektra. Ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van extra comfort. Elke kamer is uitgerust met glasvliesbehang, een eigen thermostaat voor individuele temperatuurregeling, bekabeld internet, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een screen voor zonwering. De grootste slaapkamer heeft een ruime inloopkast. Deze combinatie van afwerking en voorzieningen zorgt voor een comfortabel en praktisch gebruik van elke ruimte, of je de kamer nu gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, designradiator en uiteraard vloerverwarming. Alles uitgevoerd in een strakke, tijdloze stijl met oog voor kwaliteit en comfort. Tweede verdieping: de tweede verdieping is ruim en functioneel ingedeeld. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. De vloer is afgewerkt met vinyl, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Op de royale voorzolder bevinden zich: de opstelling voor wasmachine en droger, de luchtwarmtepomp (Atag Energion M Plus 80, 2023), een boiler van 300 liter en het buffervat voor de vloerverwarming. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van deze prachtige woning. BIJZONERE KENMERKEN - Instapklare 2-onder-1 kapwoning - Eigen oprit met garage - Moderne keuken en badkamer - Volledig gasloos - 27 zonnepanelen - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Domoticasysteem - Mechanische ventilatie en HR++ beglazing - Zeer goede isolatie - Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en zon - Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Doornsteeg

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
689 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.