Direct naar de inhoud
Logo van Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

Reling 23

3863VA Nijkerk • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nijkerk

Fotogalerij

Reling 23 Nijkerk
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Reling 23 in Nijkerk! Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Nijkerk staat deze verrassend ruime en uitgebouwde splitlevelwoning. Een huis met een slimme indeling, modern comfort én een heerlijke tuin. Hier woon je rustig, ruim en met alle voorzieningen binnen handbereik. Zodra je binnenkomt, valt het ruimtelijke karakter direct op. De splitlevel-indeling geeft de woning een speelse en open uitstraling, terwijl de grote raampartijen op verschillende niveaus zorgen voor veel lichtinval gedurende de dag. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en voorzien van elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort én een fijne, warme sfeer. Via de schuifpui stap je zo de diepe, zonnige tuin in, een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden onder de sfeervolle veranda met glazen pui. Voor de woning vind je een eigen oprit met ruimte voor de auto, een ruime garage én een aparte berging. Ook op het gebied van duurzaamheid is gedacht: het huis is voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen. Extra prettig is dat alle ramen en deuren zijn voorzien van horren. Daarnaast is het buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2024, wat zorgt voor een frisse en goed onderhouden uitstraling. De woning is niet alleen praktisch en sfeervol ingedeeld, maar ook ideaal gelegen. Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt aan de rand van Nijkerk. Voorzieningen als scholen, speeltuintjes, sportclubs en het gezellige centrum met winkels en horeca liggen op korte fietsafstand. Bovendien ben je dankzij de nabijheid van het NS-station en diverse uitvalswegen snel onderweg richting Amersfoort, Utrecht of Zwolle. Is dit jouw nieuwe plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling De entree geeft toegang tot een modern toilet met fonteintje en leidt je via een tussenhal naar de ruime, tuingerichte woonkamer. De schuifpui biedt direct toegang tot de diepe achtertuin. De tuin is een echt verlengstuk van de woonkamer: sfeervol aangelegd met een grote veranda voorzien van een glazen pui waar je tot laat in het seizoen buiten kunt zitten, beschut en in alle rust. Vanuit de entree kun je via een trap ook naar beneden, waar je toegang hebt tot de inpandige berging en de ruime garage. Praktisch voor het stallen van fietsen, gereedschap of het parkeren van de auto, alles is direct vanuit huis bereikbaar. Een paar treden hoger bereik je de eetkamer en open keuken, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt en gezellig tafelt met familie of vrienden. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een heerlijk dakterras. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping bereik je via de vaste trap. Hier vind je een ruime derde slaapkamer, die ook weer heerlijk licht is. Daarnaast is er extra bergruimte en bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel, alles netjes weggewerkt en toch goed toegankelijk. Dankzij de royale ruimte en de praktische indeling is hier bovendien heel eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Pluspunten van de woning - Ruime, uitgebouwde splitlevelwoning - Diepe zonnige achtertuin - Open keuken - 3 slaapkamers - Garage, berging en eigen oprit - 9 zonnepanelen - Rustige en kindvriendelijke woonwijk

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3863

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.