Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Reling 71

3863VB Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.709

Fotogalerij

Reling 71 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit moderne HERENHUIS met een inpandige GARAGE en een hobbyruimte/berging is uitgevoerd als een splitlevelwoning en biedt volop ruimte. Ideaal voor een gezellig gezinsleven of bijvoorbeeld het werken vanuit huis. Uniek aan deze woning is het niveauverschil, de ruime woonkeuken en de fantastische raampartijen (4 meter hoog), dit maakt deze woning tot een unieke beleving. En dit alles in de wijk Groot Corlaer op loopafstand van het prachtige groene speel- en wandelpark. Deze is aangelegd met diverse waterpartijen, speelveldjes, open baar groen, dus volop mogelijkheden om te wandelen, spelen en vooral genieten! Voorzien van 12 zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik. Op korte afstand van de uitvalswegen (A28 Amersfoort Vathorst/A1 knooppunt Hoevelaken). Indeling Begane grond: lichte hal met een hoog plafond, de meterkast en een moderne toiletruimte met een wandcloset en een fontein. Tussenhal met toegang naar de verwarmde inpandige garage en een aparte hobbyruimte/berging. Weer terug op de begane grond is de gezellige en lichte woonkamer met een hoog plafond en grote raampartijen met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Via enkele treden bereik je de lichte en zeer praktische woonkeuken welke is voorzien van een moderne wandopstelling met volledige inbouwapparatuur en een spoelschiereiland. Bijzonder aan deze woning is dat de woonkamer van de woonkeuken gescheiden is maar door het hoge plafond is er toch een open verbinding. 1e etage: overloop met toegang tot de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met een walk-inn closet, balkon en een balkondeur. Ook is hier een rolluik geplaatst. De lichte en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een regendouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning de 2e royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Vaste trap naar; 2e etage: overloop met toegang tot de 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een elektrisch rolluik én de vierde slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast met de c.v. combiketel. Ook is er een wastafelmeubel aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Modern herenhuis met een inpandige garage/ berging en een verwarmde hobbykamer - Aan de voorzijde de riante woonkeuken met ruime een lichte keukenopstelling met inbouwapparatuur - Gezellige woonkamer met grote raampartijen en dus veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar de achtertuin - Lichte en moderne badkamer met een inloopdouche met een regendouche, 2e toilet en een wastafelmeubel - 2 ruime slaapkamers op 1e verdieping waarvan 1 met een walk-inn closet en een balkon - Op de 2e verdieping de 3e en 4e slaapkamer, waarvan 1 met een wastafelmeubel - Van binnenuit bereikbare hobbykamer/berging en een inpandige garage - Zonnige achtertuin op het westen met een vrijstaande houten berging en een achterom - Veel openbaar groen, diverse speelgelegenheden en op korte afstand het prachtige groene park met diverse wandel- en fietspaden - Goede bereikbaarheid vanuit toonaangevende steden als Utrecht en Amsterdam vanaf de A28/A1 - Nijkerk biedt een compleet aanbod van voorzieningen, diverse scholen, sportvoorzieningen en supermarkten en niet te vergeten het gezellige centrum, maar ook het station Nijkerk en Vathorst zijn op fietsafstand - Kortom een perfect afgewerkte woning op een prachtige locatie! OMSCHRIJVING WOONWIJK Dit HERENHUIS is gelegen in een relatief jonge en ruim opgezette woonwijk met diverse typen bebouwing in de directe omgeving. De woonwijk heeft twee basisscholen, voortgezet onderwijs en een supermarkt. Direct gelegen bij een groot park en de afslag Vathorst van de A28 (Amersfoort-Zwolle).

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3863

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.