Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Roetgensgoed 14

3863BM Nijkerk • Gelderland

Beschikbaar

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 5.983

Fotogalerij

Roetgensgoed 14 Nijkerk
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

2-KAMER-APPARTEMENT MET EEN GROOT DAKTERRAS OMRINGD DOOR GROEN Dit is zo’n appartement waar je binnen heerlijk woont, maar waar het balkon op zomerse dagen misschien wel je favoriete plek wordt. Het royale dakterras van ca. 25 m² ligt beschut tussen het groen en voelt als een fijne verlenging van de woonruimte. Een plek voor koffie in de ochtend en gezellig voor een borrel met vrienden. Roetgensgoed 14 ligt op een groene plek in de wijk Corlear, met het centrum op fietsafstand. Daar vind je winkels, horeca, supermarkten en het station. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alles dichtbij. INDELING Begane grond Via de gezamenlijke entree bereik je het appartementencomplex. Het appartement ligt op de eerste verdieping. Bij het appartement hoort een eigen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Eerste verdieping Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer. Door de brede ramen komt er prettig veel daglicht naar binnen en is er ruimte voor een royale zithoek én een eettafel. De lichte vloer geeft het appartement een rustige basis. Via de hal gaan we verder naar de slaapkamer welke ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en een kast en beschikt over airco. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is praktisch separaat te bereiken via de hal. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De witte fronten, het zwarte werkblad en de donkere tegelvloer zorgen voor een strakke en tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en een luxe koffiezetapparaat. Vanuit de keuken stap je direct het dakterras op. Het dakterras is met ca. 25 m² een heerlijke buitenruimte. Er is volop plek voor een loungeset, eettafel, barbecue en groen in potten. Door de ligging tussen de bomen zit je hier beschut en vrij. Op het terras zijn vaste kasten aanwezig, handig voor kussens, tuingereedschap of andere spullen. Wie behoefte heeft aan een extra kamer, kan ervoor kiezen om de keuken terug te brengen naar de oorspronkelijke plek. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om een tweede slaapkamer of werkkamer te realiseren. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn wonen hier is: comfortabel binnen, met verrassend veel buitenruimte in het groen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 60 m² - Royaal dakterras van ca. 25 m², beschut gelegen tussen het groen - Energielabel B - Lichte woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek - Keuken met diverse inbouwapparatuur en luxe koffiezetapparaat - Ruime slaapkamer met airco - Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer - Zonwering aan de voor en achterzijde - Slimme thermostaat - Plafonds woonkamer en wanden gestuct in 2023 - Badkamer met douche en wastafel - Separaat toilet - Eigen berging aanwezig - Centrum van Nijkerk op fietsafstand - Fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met een grote buitenruimte

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
190 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3863

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.