Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Roetgensgoed 17

3863BL Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.194

Fotogalerij

Roetgensgoed 17 Nijkerk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning in de geliefde wijk Corlaer – ruimte, comfort en een zonnige tuin Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met volop ruimte en comfort? Dan is deze perfect onderhouden en uitgebouwde hoekwoning in de populaire en rustige wijk Corlaer absoluut een kans die je niet wil missen. De woning is tot in de puntjes verzorgd, voorzien van een uitbouw met openslaande deuren, een aangebouwde garage én een heerlijke zonnige tuin met een royale veranda met een extra berging en een achterom. Hier woon je in alle rust, maar toch dichtbij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Voorzien van 8 zonnepanelen. Begane grond Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prachtige lichtinval. De sfeervolle schouw met houtkachel en de strakke pvc-vloer met vloerverwarming geven de ruimte een moderne én warme uitstraling. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, en een fraaie glazen deur naar de leefruimte. Aan de voorzijde vind je de complete open keuken, uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en met uitzicht op de voortuin. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage, wat extra gemak en mogelijkheden biedt. De garage beschikt bovendien over een lichtkoepel, een kanteldeur naar de oprit, een schuifdeur naar een praktische berging en een bergzolder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is extra ruim, voorzien van twee dakramen, airconditioning en een vaste kast. Voorheen waren dit twee slaapkamers; indien gewenst is deze indeling eenvoudig terug te brengen. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Beide kamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De moderne badkamer is volledig uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een wandcloset en natuurlijke ventilatie via een raam. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze open zolderkamer, met twee dakramen, biedt volop mogelijkheden: een extra afgesloten slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Hier vind je tevens de cv-combiketel, de wasmachineaansluiting, extra bergruimte en een stijlvolle pvc-vloer. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een echt pluspunt. Hier geniet je van volop privacy, een heerlijke royale veranda, een extra houten berging, een verhoogd zonneterras en een vrije ligging. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Bijzonderheden - Uitgebouwde, moderne hoekwoning in een rustige woonwijk - Tuingerichte woonkamer met een pvc-vloer en vloerverwarming - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en doorloop naar de garage - Luxe badkamer met een royale inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel - Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot drie) op de eerste verdieping - Grote zolder met een extra kamer en veel bergruimte - Aangebouwde garage met een kanteldeur, extra berging en een bergzolder - Gelegen in de geliefde wijk Corlaer met wandel- en fietspaden, scholen en voorzieningen in de buurt - 8 zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3863

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.