Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Rubenslaan 33

3862ZL Nijkerk • Gelderland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.625

Fotogalerij

Rubenslaan 33 Nijkerk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Nijkerk, in de geliefde en bijzonder groene woonwijk Strijland, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met een levensloopbestendige uitbreiding in de voormalige garage, ruime oprit en een prachtig aangelegde tuin rondom. Een unieke plek waar rust, privacy en ruimte samenkomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, het station en het gezellige stadscentrum zich op korte afstand bevinden. De woning ademt charme en comfort en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 517 m². De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop groen, meerdere fijne zitplekken, veel privacy én de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten. De ruime oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ook zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en een 3 fase aansluiting. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de levensloopbestendige indeling. De voormalige garage is door de huidige eigenaar omgebouwd tot een prachtige slaapkamer met een moderne inpandige badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde nog een praktische berging met een handige zolderberging. Indeling: Binnen tref je een warme en uitnodigende sfeer. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting. Doorloop naar de riante slaapkamer met een inpandige moderne badkamer met een regendouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De gezellige L-vormige woonkamer met houtkachel vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een heerlijk uitzicht op de groene achtertuin met overkapping. 1e verdieping: Ook deze verdieping biedt volop ruimte met twee ruime slaapkamers met laminaatvloeren en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De woonwijk Strijland staat bekend om haar ruim opgezette karakter, het vele openbaar groen en de vele wandel- en fietspaden. Hier woont u in een rustige en groene omgeving, dichtbij het buitengebied, maar toch verrassend centraal. Diverse scholen, winkelcentrum Paasbos en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een verrassend ruime, vrijstaande woning op een unieke groene locatie waar rust, privacy en comfortabel wonen perfect samenkomen. Belangrijkste kenmerken van de woning: - Vrijstaand woonhuis op een royaal perceel van 517 m² - Gelegen in de zeer groene en ruim opgezette woonwijk Strijland - Prachtig aangelegde tuin rondom met volop privacy en zon - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond - Voormalige garage stijlvol verbouwd tot royale slaapkamer met inpandige badkamer - Praktische berging aan de voorzijde met extra zolderberging - Gezellige L-vormige woonkamer met houtkachel - Moderne woonkeuken met volledige inbouwapparatuur - Openslaande deuren naar de groene achtertuin met overkapping - Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting - Twee ruime slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping - Vrije ligging met veel groen en wandel- en fietspaden in de directe omgeving - Nabij buitengebied én toch dichtbij centrum, station, scholen en winkelcentrum - Unieke combinatie van rust, ruimte, groen en uitstekende bereikbaarheid

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
517 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.