Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Scherpencamp 16

3861LT Nijkerk • Gelderland

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.926

Fotogalerij

Scherpencamp 16 Nijkerk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en geliefde locatie in Nijkerk staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage, uitbouw en een verzorgde achtertuin. De woning beschikt over maar liefst ca. 149 m² woonoppervlakte en is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Met onder andere een royale uitbouw, twee dakkapellen, een ruime zolder met airconditioning en een praktische bijkeuken biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting uitvalswegen en het centrum van Nijkerk. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de directe omgeving. De wijk is recent gerenoveerd waarbij niet alleen de straten zijn vernieuwd maar alles ook toekomstbestendig is gemaakt. Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte 149 m². Perceeloppervlakte 220 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de entree betreed je de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle houtkachel, afgewerkt met spachtelputz wanden en openslaande deuren naar de tuin. De royale keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis, twee ovens, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een eiland met werkblad, ideaal als extra werkruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische en ruime bijkeuken met kastenwand, waar tevens de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Deze ruimte wordt momenteel ook gebruikt als speelruimte en beschikt over een geïsoleerde betonvloer. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en is sfeervol aangelegd. Hier vind je een gezellige overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en biedt extra opslag- of hobbyruimte. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en een gipsplafond. De slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers (de extra deur is nog aanwezig), wat het eenvoudig maakt om weer een extra slaapkamer te realiseren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een wandcloset. Tweede verdieping: de tweede verdieping bestaat uit een ruime en gemoderniseerde zolderverdieping met twee kunststof dakkapellen, wat zorgt voor veel extra ruimte en lichtinval. Deze verdieping is voorzien van airconditioning (Daikin, 2022), ideaal voor comfort in alle seizoenen. Op de voorzolder bevinden zich praktische bergruimte met kasten en de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2011). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. BIJZONDERE KENMERKEN - Hoekwoning met aangebouwde stenen garage - Ruime keuken met eiland - Royale uitbouw aan de achterzijde - Mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer op de 1e verdieping - Twee kunststof dakkapellen op zolder - Verzorgde tuin met overkapping en achterom - Rustige ligging in kindvriendelijke en gerenoveerde woonwijk - Op korte afstand van het gezellige centrum van Nijkerk gelegen - Nabij uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.