Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Nijkerk

Schrassertstraat 21

3861KK Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.759

Fotogalerij

Schrassertstraat 21 Nijkerk
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en royaal wonen op een unieke verscholen locatie in hartje Nijkerk - karakter, comfort en een zonnige tuin, unieke kans om gelijkvloers te wonen Tussen de Schrassertstraat en het Beatrixhof, niet zichtbaar vanaf de openbare weg, staat deze fraai verbouwde en verrassend ruime woning met een mooie tuin, vier slaapkamers en twee badkamers. Perfect voor een gezin, om gelijkvloers te wonen en/of om vanuit huis te werken. Op het dak liggen zonnepanelen en de keuken met een groot eiland is samen met de houtkachel de sfeermaker in huis. Met groene parken en speeltuinen in de buurt is het een uitnodigende omgeving voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Bovendien zijn er meerdere scholen en kinderopvangcentra op loop- en fietsafstand. Op loopafstand is het centrum van Nijkerk met diverse winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse benodigdheden. De uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn eenvoudig te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de Schrassertstraat loop je, tussen huisnummer 19 en 23, het pad in richting huisnummer 21. Vervolgens zie je, links in de tuin, de voordeur van dit verrassende huis. De hal met de trapopgang en een maatwerk garderobe geeft direct een goede indruk. Met stucwerk op de muren en het plafond, een donkere vloer, een mooie lambrisering en een goede afwerking is dit een fraaie ontvangstruimte. De eetkamer staat in verbinding met de woonkeuken, van waaruit een extra multifunctionele kamer te bereiken is. Met een totale oppervlakte van 45 m2 heb je de beschikking over een leefruimte van formaat, met lichtinval vanaf twee zijden en mooi uitzicht naar de tuin. Sfeermakers zijn het witte balkenplafond, de houtkachel en de pvc-vloer die bij verschillende interieurstijlen past én de comfortabele vloerverwarming in de woonkamer. De multifunctionele kamer kan als tv-kamer, eetkamer, werkkamer of slaapkamer worden gebruikt. In de keuken staat een prachtige opstelling met een groot eiland en een kastenwand met spoelgedeelte. Een zwarte kraan, marmerlook aanrechtbladen en een houten plank voor je mooiste accessoires zorgen voor een keuken met een mooie uitstraling. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, de vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Op de begane grond is een badkamer met een douche, toilet en badmeubel met wastafel. Met de inrichting van de multifunctionele kamer als slaapkamer, biedt deze woning de unieke kans om gelijkvloers te wonen. Eerste verdieping: Wat als eerste opvalt is de zeer ruime overloop. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om als werk-/studeerplek te gebruiken, als hobbyplek of als speelplek van de kinderen. Naast de overloop is een tussenhal, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom met een vaste kastenwand en een houten spant is heerlijk ruim en sfeervol. Naast deze kamer is een superleuke kinderkamer met een dakkapel en aan de voorzijde is nog een kinderkamer, eveneens met een dakkapel. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de algehele afwerking is fraai. Niet alleen de slaapkamers maar ook de badkamer op deze verdieping heeft een groot raam voor lichtinval. De ruimte is ingedeeld met een hoekbad, een open kast in de schuinte van het dak, een toilet en een wastafelmeubel. Exterieur: De situering en indeling van de tuin biedt gedurende de hele dag de mogelijkheid om in de zon te zitten. Er is veel groen te zien, houten schuttingen zorgen voor privacy en het overdekte terras naast de berging is een heerlijke plek om buiten te zitten. De tuin is met zorg ingericht en gericht op het bevorderen van biodiversiteit. Alle plantenbakken zijn beplant met een gevarieerde selectie aan bloemen en planten die insecten en vogels aantrekken. Dit zorgt niet alleen voor een kleurrijke uitstraling maar draagt ook bij aan een gezonde leefomgeving. Voor het opvangen en hergebruiken van regenwater is een regenton aanwezig. De houten berging beschikt over twee grote watertanks van elk 1000 liter. Deze voorzieningen maken het eenvoudig om op een milieuvriendelijke manier de tuin te onderhouden. Bijzonderheden: - Slaap-/werkkamer en een badkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Mooi aangelegde, zonnige tuin met veel groen en een overdekt terras; - Moderne keuken met eiland; - 9 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Houtkachel in de woonkamer; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
446 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1944
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.