Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Sparrenlaan 27

3862HB Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.741

Fotogalerij

Sparrenlaan 27 Nijkerk
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gerenoveerde én uitgebouwde hoekwoning met moderne woonkeuken, eigen oprit en zonnige tuin! Aan de rustige Sparrenlaan in Nijkerk staat deze volledig gemoderniseerde hoekwoning. Een huis dat direct goed aanvoelt. Alles straalt verzorging, licht en stijl uit. De woning is in 2022 grondig verbouwd en uitgebouwd, waardoor je hier profiteert van een heerlijke leefruimte, eigentijdse afwerking, uitstekend wooncomfort en een moderne uitstraling. Met een royale woonkeuken, moderne badkamer, vloerverwarming op de begane grond, 8 zonnepanelen, warmteboiler én energielabel A is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De Sparrenlaan ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop parkeergelegenheid. Vanuit de straat loop je zó naar een speeltuintje, basisscholen, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook de gezellige binnenstad van Nijkerk is snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28/A1 woon je hier heerlijk rustig, maar toch centraal. Bouwjaar 1965. Gebruiksoppervlakte 116 m². Perceeloppervlak 223 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de voordeur kom je in een lichte hal met meterkast, trapkast, modern toilet en trapopgang. De stijlvolle glazen deur met gouden frame en rookglas vormt een chique overgang naar de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met een gietvloer, strakke wandafwerking, vloerverwarming en subtiele wandspots die zorgen voor een warme, sfeervolle verlichting. Door de uitbouw (2022) is er een royale leefruimte ontstaan met veel lichtinval. De absolute eyecatcher is de woonkeuken: een stijlvolle ruimte met kookeiland, houtkleurige fronten en een marmerlook werkblad. Hier kook en leef je in één ruimte, met volop plek voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, koelkast, vriezer, combi-oven, wijnklimaatkast en kokendwaterkraan. Dankzij de lichtkoepel en openslaande deuren komt er veel lichtval binnen en is dit een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en de witgoed aansluiting. De zonnige tuin ligt op het zuiden en is verzorgd en functioneel aangelegd. Je vindt er een fijn terras met uitschuifbaar zonnedoek, een net gazon voor een groene uitstraling en diverse borders langs de randen. Een fijne combinatie van groen en modern comfort. Grenzend aan de woning treft je nog een fietsenberging. De aanwezige oprit maakt parkeren op eigen terrein mogelijk. Eerste verdieping: de eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden. De badkamer (2022) is modern en stijlvol, met lichte wandtegels en granito-look vloertegels. Er is een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: de zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime extra kamer met dakraam en airconditioning, perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier zijn ook de cv-ketel, zonneboiler en omvormer van de zonnepanelen netjes weggewerkt. Het dak van de woning is na-geïsoleerd. Sparrenlaan 27 is zo’n woning waar alles klopt: modern, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je echt niets meer aan te doen... alleen nog verhuizen en genieten. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak snel een afspraak, we leiden je graag rond! BIJZONDERE KENMERKEN - Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd in 2022 - Energielabel A en voorzien van 8 zonnepanelen - Royale woonkeuken met kookeiland en luxe apparatuur - Vloerverwarming op de begane grond - Moderne badkamer en toilet (2022) - Airconditioning op zolder - Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum en NS-station Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.