Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Speeltuinpad 26

3861AP Nijkerk • Gelderland

Beschikbaar

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 3.796

Fotogalerij

Speeltuinpad 26 Nijkerk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar historie, sfeer en comfort op unieke wijze samenkomen? Dit royale penthouse van circa 162 m², gelegen midden in het historische centrum van Nijkerk, is zo’n woning die je direct voelt zodra je binnenstapt. Een bijzonder appartement met een verhaal. Authentieke details, indrukwekkende hoogte en een heerlijk dakterras vormen samen een woonbeleving die je zelden tegenkomt. Gelegen in een markant monumentaal pand aan het Plein, woon je hier letterlijk tussen de gezellige terrassen, winkels en restaurants, terwijl je binnen geniet van rust, ruimte en privacy. Het appartement is in 2012 volledig gerenoveerd met veel respect voor het karakter van het gebouw en voorzien van hedendaags wooncomfort zoals volledige vloerverwarming, een moderne keuken en verzorgde badkamer. Bouwjaar <1906. Woonoppervlakte 162 m². Energielabel B. Indeling Het appartement is zowel via het Plein als via de achterzijde van het gebouw bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de gezamenlijke entree met intercom, lift en toegang tot de privéberging op de begane grond. Via de galerij bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Direct valt de sfeer op: authentieke details en een prachtige hoogte geven direct karakter aan de woning. Hier bevinden zich de garderobe en meterkast, waarna een trap leidt naar de woonverdieping. De woonkamer is zonder twijfel het absolute hart van de woning. Een indrukwekkende ruimte met veel lichtinval en een prachtige combinatie van authentieke elementen en moderne afwerking. De betonnen vloer, de hoge plafonds en de speelse vide zorgen voor een unieke loftachtige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich het Franse balkon, waar je de levendigheid van het centrum letterlijk naar binnen haalt. De voormalige hijsinstallatie en originele katrol herinneren subtiel aan de historie van het pand en maken de keuken tot een echte blikvanger. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en koelkast, en beschikt over volop werk- en bergruimte. Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de entresol met ruime vide. Een fantastische plek als werkruimte, leeshoek of logeerkamer. Dankzij het grote dakraam is ook deze verdieping heerlijk licht en ruimtelijk. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde met uitzicht richting het Plein, terwijl de tweede slaapkamer aan de rustige achterzijde is gelegen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafel, spiegelwand en tweede toilet. Ook hier is gekozen voor een stijlvolle, tijdloze afwerking. Een absolute verrassing midden in het centrum: het royale dakterras van circa 34 m². Een heerlijke buitenruimte met veel privacy en een gunstige ligging op de zon. Hier geniet je in alle rust van lange zomeravonden, terwijl alle gezelligheid van het centrum zich letterlijk om de hoek bevindt. MOGELIJKHEID LIFTINSTALLATIE In de hal is een grote bergkast aanwezig. Op de eerste verdieping van het appartement zit hier precies boven ook een bergkast van hetzelfde formaat. Hier zou het mogelijk zijn om een liftinstallatie te creëren waardoor het appartement levensloopbestendig wordt, hier zijn ook offertes van aanwezig. In de gemeenschappelijke hal aan de achterzijde van het appartement is al een lift aanwezig. Bijzondere kenmerken: Royale bovenwoning/penthouse Gelegen in een monumentaal pand in het centrum van Nijkerk; Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort; Royale woonkamer; Moderne keuken en verzorgde badkamer; Volledig voorzien van vloerverwarming; Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een derde slaapkamer op de vide; Heerlijk dakterras Lift aanwezig in het complex; Separate berging op de begane grond; Gelegen op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen; Mogelijkheid voor parkeervergunning via gemeente Nijkerk; Mogelijkheid tot het installeren van een lift naar de eerste verdieping. Een uniek penthouse waar sfeer, historie en ruimte samenkomen op een van de mooiste plekken van Nijkerk. Een woning die je gezien én beleefd moet hebben.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
589 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.