Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Nijkerk

't Hazeveld 109

3862XA Nijkerk • Gelderland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.795

Fotogalerij

't Hazeveld 109 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust, ruimte en luxe! Deze indrukwekkend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage biedt alles wat u zich kunt wensen: enorm veel leefruimte, zowel binnen als buiten, een prachtige hoekligging en een vrij uitzicht dat direct bijdraagt aan het gevoel van vrijheid. Bewoners: “Wij hebben met veel plezier in dit lichte en ruime huis gewoond. Door de grote tuin en de mooie plek op ‘t Hazeveld konden we de hele dag genieten van de zon. Ook vanwege de nabijheid van het buitengebied hebben we deze plek als zeer bijzonder ervaren” Binnen valt direct de royale opzet op. De woning beschikt over vier zeer ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een stijlvolle Bulthaup keuken die perfect past bij het niveau van dit huis. Dankzij grote raampartijen aan maar liefst drie zijden is er een zee aan daglicht en een fijne verbinding met buiten. De fraai aangelegde tuin is werkelijk een parel. Gelegen op een ruim perceel van 437 m² met meerdere terrassen en volop privacy. Hier geniet u de hele dag van zon, rust en ruimte, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers en lange zomeravonden. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier uitstekend. De woning beschikt over 12 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Gelegen in een heerlijke buurt combineert deze woning comfort, luxe, ruimte en een uitstekende ligging tot een bijzonder prettig thuis. 't Hazeveld vind je aan de oostkant van Nijkerk op loopafstand van Landgoed de Salentein. Na ongeveer 1 kilometer fietsen of lopen sta je in het centrum. Basis- en middelbaar onderwijs, supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en het station bevinden zich op fietsafstand. Via de Vetkamp en de Berencamperweg is het slechts 2,5 kilometer naar de oprit van de A28, richting Amersfoort/Utrecht en Zwolle. Ook steden als Almere en Lelystad zijn goed bereikbaar vanuit het geliefde Nijkerk. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree van deze halfvrijstaande woning bevindt zich aan de rechterzijde, fraai gelegen aan de verzorgde zijtuin. Achter de hardhouten voordeur komt u binnen in een ruime en lichte hal. Onder de trap is er praktische ruimte voor een garderobe en de aangrenzende toiletruimte is modern uitgevoerd in lichte, tijdloze tinten. Niet alleen in de hal en toiletruimte, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een fraaie tegelvloer die zorgt voor rust en eenheid. De royale woonkamer valt direct op door de ruimte en lichtinval. Het bijna 6.30 meter brede zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een stijlvolle Barbas inbouwhaard en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Voor extra comfort is bij de schuifpui een elektrisch zonnescherm aanwezig. Aan ruimte en daglicht is hier absoluut geen gebrek. Grenzend aan het eetgedeelte ligt de keuken, uitgevoerd met een hoogwaardige en tijdloze Bulthaup-opstelling. Deze keuken combineert strak design met optimaal gebruiksgemak en is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuiging in een schouw, een Quooker, een vaatwasser (2025), een combi-oven, een koelkast en een vriezer. Een ideale plek voor kookliefhebbers én gezellige diners. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is opvallend ruim en heerlijk licht. Vanaf de royale overloop heeft u toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Twee van deze kamers zijn voorzien van praktische dubbele inbouwkasten. Een van de slaapkamers, momenteel ingericht als logeerkamer, beschikt bovendien over een deur naar het balkon; een fijne extra buitenruimte. De badkamer, vernieuwd in 2014, is een echte eyecatcher. De combinatie van grote wand- en vloertegels, strak wit sanitair en een royale glazen douchewand zorgt voor een luxe en serene uitstraling. De badkamer is compleet uitgerust met zowel een comfortabele inloopdouche als een ligbad. Het stijlvolle badmeubel met wastafel biedt volop bergruimte en ook aan comfort is gedacht met een modern wandcloset. Een badkamer die uitnodigt tot ontspannen. Tweede verdieping: Nog meer ruimte? Jazeker! Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar opnieuw volop ruimte en comfort wordt geboden. Hier bevindt zich een ruime overloop met praktische bergruimte. Op de overloop is tevens de opstelling van de wasapparatuur gesitueerd, naast de HR-ketel. Daarnaast vindt u op deze verdieping een royale XL-slaapkamer, die zich uitstekend leent als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Extra comfortabel is de aanwezige wastafel in de slaapkamer. Een volwaardige verdieping die het woonprogramma compleet maakt. Exterieur: Deze lichte woning wordt aan drie zijden omringd door een royale tuin, waarbij de achtertuin gunstig is gesitueerd op het zonnige westen. Dankzij de hoge hagen en houten schuttingen geniet u hier van optimale privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met gevarieerde beplanting en meerdere ruime terrassen, waardoor er altijd een fijne plek is om van de zon of juist de schaduw te genieten. In het verlengde van de tuin bevindt zich de stenen garage, met daarvoor een ruime oprit die uitkomt op een rustige weg. Parkeren is dan ook nooit een probleem. Fietsen kunnen veilig in de berging worden gestald en ook voor de hobbyist of klusser is er meer dan voldoende ruimte. Een buitenruimte die volledig aansluit bij het comfortabele woongevoel van deze woning. Bijzonderheden: - Laatst uitgevoerde verbouwing in 2011 (o.a. schuifpui, vloeren, vloerverwarming, stucwerk en keuken); - Badkamer vernieuwd in 2014; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2018; - Garage met oprit; - HR ++ beglazing; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Inhoud
499 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
489 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.