Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Nijkerk

Tellerswerft 34

3863XG Nijkerk • Gelderland

Beschikbaar

€ 940.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.650

2% overdrachtsbelasting (€ 18.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 960.650

Koopprijs /m²: € 5.340

Fotogalerij

Tellerswerft 34 Nijkerk
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een van de mooiste locaties in Corlaer Bewoners: 'In onze ruime gezinswoning is het altijd zeer prettig wonen geweest: volop rust, veel groen en voor de kinderen heerlijk veel mogelijkheden om buiten te spelen'. Aan het einde van een rustige straat, aan twee kanten omringd door groen en water, staat deze vrijstaande villa met maar liefst vijf slaapkamers en een fraai aangelegde tuin aan drie zijden. Er is parkeergelegenheid op de oprit, de garage is inpandig te bereiken en in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor zowel tuingereedschap als fietsen. In 2017 is de moderne keuken met inbouwapparatuur geplaatst en de royale woonkamer, met aan drie kanten uitzicht naar de tuin, is een leefruimte boordevol sfeer. Corlaer is een geliefde wijk om te wonen, vanwege het vele groen en water en het gezondheidscentrum om de hoek. Er is speelgelegenheid voor de kinderen en voorzieningen als kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs zijn op fietsafstand. Verder zijn er vele sportverenigingen, restaurants en winkels die het wonen in Nijkerk heel aantrekkelijk maken. De ligging ten opzichte van de snelwegen A1 en A28 is uitstekend. Amersfoort en Utrecht zijn met de auto en trein goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Niet alleen de ligging maar ook de woning is fantastisch. Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de overdekte entree met een mooie voordeur. Het glas in de deur zorgt voor veel lichtinval in de hal, waar de trap naar de eerste verdieping is. Onder de trap is ruimte voor een garderobe en de toiletruimte heeft een raampje in de zijgevel. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, gecombineerd met een elegante leisteen vloer die het interieur een luxe en tijdloze uitstraling geeft. Een mooie deur met ondoorzichtig glas verbindt de hal met de royale, L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte van meer dan 6.50 meter breed, prachtig gesitueerd bij de sfeervolle erker. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de open keuken, waardoor een harmonieuze leefruimte ontstaat. Via de schuifpui is er directe toegang tot de zijtuin, waar een zonnig terras uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Het uitzicht naar de tuin en het omringende groen is van ongekende schoonheid. In de keuken staat een moderne U-opstelling (2017), met een hoge (ontbijt)tafel aan de woonkamerzijde. Brede lades en grote kasten bieden volop bergruimte en het composiet aanrechtblad past perfect in het geheel. De inductiekookplaat, Novy afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. De bijkeuken verbindt de keuken met de garage en het terras in de achtertuin. In de bijkeuken zijn bovenkasten en onderkasten met een werkblad geplaatst. Onder het blad is ruimte voor twee tafelmodel vriezers. De ruime garage, met elektra en water, biedt ruimte aan een auto en de fietsen. Eerste verdieping: Deze verdieping heeft de perfecte indeling voor een gezin met vier ruime slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers, gelegen boven de garage, biedt directe toegang tot een praktische berging die dienst doet als wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting én als strijkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als logeerkamer en aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de masterbedroom. De badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet, handdoekenradiator en een badmeubel. Speels element is het openslaande raam, in de vorm van een driehoek. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Deze woning heeft geen vier, maar vijf slaapkamers. De laatste kamer is op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Ook is er een overloop met diepe bergingen in de schuinten van het dak. Zo is alle ruimte in deze woning optimaal benut! Exterieur: De voor- zij- en achtertuin zijn een oase van groen met een grote variatie aan beplanting en optimale privacy. In de achtertuin, op het zonnige zuiden, staat een stenen berging en er zijn meerdere terrassen, waarvan een met een begroeide pergola dat fungeert als schaduwdak. Dit is een tuin om volop van te genieten en waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen. De ligging is werkelijk idyllisch: aan de voorzijde kijk je uit over een schilderachtige waterpartij, waar kinderen in de zomer met een bootje kunnen varen en ’s winters kunnen schaatsen. Twee keer per jaar zorgt een grazende kudde schapen voor een levendig en charmant tafereel terwijl ze het gras op natuurlijke wijze kort houden. Een plek waar rust, natuur en woongenot op harmonieuze wijze samenkomen. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Platte dakbedekking van de erker en berging is in 2023 vernieuwd; - Houten kozijnen met vernieuwde glaslatten en isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is in december 2019 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, november 2018); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Vijf slaapkamers; - Garage, een oprit voor 2 auto's, en meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 940.000

Kosten koper (geschat): € 20.650

2% overdrachtsbelasting (€ 18.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 960.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 940.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
591 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3863

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.