Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Nijkerk

Valkenhof 71

3862LL Nijkerk • Gelderland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Valkenhof 71 Nijkerk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime woning met een mooie tuin, in een rustige en groene buurt Bewoners; “Na vele fijne jaren aan de Valkenhof te hebben gewoond is het nu tijd voor ons om te verhuizen naar een appartement. Wij maken graag plaats voor een jong gezin met kinderen. Ons huis met vier slaapkamers wordt te groot voor ons. We hebben een heerlijke tuin met veel privacy, in een wijk met veel groen”. In Strijland, aan de zuidoostkant van het mooie Nijkerk, staat deze ruime woning met vier slaapkamers, 9 zonnepanelen en energielabel B. Niet alleen de wijk is heel groen, dit geldt ook voor de voor- en achtertuin. In de achtertuin zijn twee terrassen, zorgt de beplanting voor schaduwplekken en er staat een tuinhuis voor het tuingereedschap. Bij deze woning is er openbare parkeergelegenheid voor de deur, en kijk je aan de achterzijde richting een plantsoen met mooie bomen. De straatnaam zegt het al, deze woning staat in een hofje. En dat is fijn, voor jezelf en voor kinderen die hier nog lekker buiten kunnen spelen. Er is een basisschool op loop-/fietsafstand, en je woont op korte afstand van het prachtige buitengebied richting Putten, Voorthuizen en Barneveld. De snelwegen A1 en A28 richting Amersfoort, Utrecht, Apeldoorn, Harderwijk en Amsterdam zijn binnen 10 autominuten te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde is niet alleen de entree van deze ruime woning, maar ook de berging met elektra en een bergvliering. Deze berging is van goed formaat, waardoor er ook ruimte is voor de (kinder)fietsen en een vriezer. In de ruime hal zijn de meterkast, de hardhouten trapopgang, een handige trapkast en de keurige toiletruimte. De tegelvloer, in een lichte kleur, maakt de hal optisch groter en door de ruitjes in de voordeur valt veel licht naar binnen. Vanuit de hal zijn de woonkamer en open eetkeuken te bereiken, met een totale oppervlakte van circa 43 m2. De parketvloer zorgt, samen met de Barbas gashaard bij het zitgedeelte, voor een aangename sfeer en door de ramen aan de oost- en westkant valt veel licht naar binnen. In de keuken staat de eettafel, waardoor er het effect van een gezellige eetkeuken is. De L-vormige keukenopstelling heeft een dubbele spoelbak en de gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een in gebruik is als master bedroom. De tweede slaapkamer is onder andere geschikt als werkkamer, hobbyruimte, kinderkamer of kleedruimte. Dit geldt ook voor de ruime slaapkamer aan de voorzijde, met een losse linnen kast en uitzicht naar de rustige straat. Ben je liefhebber van een bad, of van een douche? Deze badkamer heeft het allebei! En je hoeft niet te douchen in bad, er is een aparte douche in een kwartronde vorm. De rest van de badkamer is ingedeeld met een wandcloset, een wastafel met spiegel en een handdoekenradiator. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer, met verrassend veel ruimte dankzij de dakopbouw, is op de tweede verdieping. Deze kamer heeft een hoge nok, een wastafel en meerdere kasten boven en naast het bed. Deze kamer is te bereiken vanaf de overloop, waar de wasmachineaansluiting is. De ruimte is optimaal benut, want bij het trapgat is een bergvliering gemaakt. Exterieur: Wat aan de voorzijde opvalt, is de mooie beplanting in de tuin aan de straatkant. Dit geldt ook voor de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. De beplanting, aan beide kanten van de tuin, zorgt voor privacy en er zijn twee terrassen gemaakt. Bij het achterste terras staat een houten tuinhuis, voor de grasmaaier en het overige gereedschap. Bijzonderheden: - Dak- en gevelisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant ecotec plus, 2022, eigendom); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - 9 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Mooi aangelegde voor- en achtertuin met veel groen; - Kunststof houtlook schuifpui aan de tuinzijde - Energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.